不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/01/28
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- 更新日
- 2025/01/28
- ［1回答］
1630 view
契約社員でも住宅ローンは組めますか？
勤続5年の契約社員です。（1年毎の更新）
年収は520万円ほど。
先日同僚が住宅ローン審査に落ちたと言っており、私も今後住宅購入を検討している為気になりました。この雇用形態でも住宅ローンは借りられますか。
一番重要視されるのはなんでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/03/23
- ［0回答］
228 view
auじぶん銀行の審査は厳しいですか？
スマホやネット回線等、auでまとめている為住宅ローンもauじぶん銀行を検討中です。 先日友人がauじぶん銀行で審査に落ちたと聞き、心配になっています。 年収は550万円、勤続5年、過去にスマホと奨学金の延滞（2か月程度）がありましたが、今は解消し順調に返済中です。
228 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市北区
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- 投稿日
- 2026/04/07
- ［3回答］
186 view
金利上がってるのに変動で借りてる人って大丈夫？
住宅ローンの事前審査で変動金利1.1％前後を提示されています。 数年前よりかなり上がっている印象で、これからさらに上昇するのではと不安です。 ただ固定にすると毎月の支払いが大きく増えます。 周りはまだ変動で借りている人が多いようですが、この状況でも変動を選ぶ人はどこまでリスクを考えているのでしょうか。 先が読めず、決めきれずにいます。
186 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 京都府宇治市
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- 投稿日
- 2025/10/14
- ［1回答］
2296 view
住宅ローン審査、クレカのリボ払いは影響しますか？
新築マンションの購入を検討しています。 住宅ローンの事前審査を出す前に、ふと気づいたのですが、 クレジットカードのリボ払いを毎月使っています…。 残高は20万円ほどですが、これってやっぱり審査に響きますか？ 「完済してから出した方がいい」と友人に言われたのですが、すぐに完済しても反映に時間がかかるとか... 実際、リボ払いの影響ってどの程度あるのか知りたいです。
2296 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府大阪市天王寺区
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- 投稿日
- 2025/04/16
- ［2回答］
1598 view
転職したばかりで買い先行の住み替えローンは厳しいでしょうか。
二人目の子どもの誕生を機に、郊外の戸建てへの住み替えを検討しています。 現在の住まいは都内の中古マンションです。 我が家の場合、「買い先行」で進める形となると思います。 そこで問題なのが、私が転職したばかりで、現在の勤務先では勤続2年弱。 年収は安定しているのですが、住宅ローンの審査は通るのでしょうか。 妻は育休中のため収入が低く、ペアローンは難しいです。 このような状況で、住み替えローンは難しいでしょうか。 買い先行での住み替えは不可能でしょうか。 アドバイスいただきたいです。
1598 view
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40代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県朝来市
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- 投稿日
- 2024/08/22
- ［6回答］
1667 view
住宅ローン金利上がるの？
子供3人おり、住宅ローンの金利が上がると 辛いです 今は、変動ですが、固定、変動これからはどちらがいいのでしょうか？
1667 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/10/27
- ［2回答］
969 view
高市政権になって、住宅ローンの金利は上がる？
住宅ローンの金利について不安があります。最近、高市政権が誕生して「積極財政」「国土強靭化」等を掲げていますが、そうなると金利は更に上がっていくのでしょうか？ 変動で住宅ローン返済6年目ですが、じわじわと金利が上がってきていて、今後の動きが気になります…
969 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都西東京市
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- 投稿日
- 2025/04/26
- ［1回答］
2056 view
妻名義で住宅ローンを申し込みたいのですが、銀行の審査が通るか不安です
都内近郊で中古マンション（価格4,200万円）の購入を検討しています。 住宅ローンについて情報収集中です。ローンの申し込みについては、妻単独の名義で進める方向を考えています。 妻は正社員で年収は約520万円、勤続年数は12年。 勤務先は東証プライム上場企業で、信用情報にも問題はありません。 一方、私は自営業で年収は約350万円なのですが、収入の波が大きく、また数年前にクレジットカードの支払いが遅れたことがあり、私が連帯保証人になることで逆に審査に悪影響が出るのではと懸念しています。 そのため、今回は妻単独の名義で住宅ローンを申し込みたいのですが、年収520万円で4,000万円超の物件に対してローンが通るのか、また希望額すべてを借入できるのか不安です。 物件価格に対して頭金は1割程度の予定で、私が用意し、ローンも半分ずつ払っていく予定です。
2056 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 宮城県仙台市泉区
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- 投稿日
- 2024/12/15
- ［3回答］
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不動産投資ローンがある中での住宅ローン借入にについて
不動産投資ローンで合計1億を東京スターから借りてます。毎月の返済が38万円ですが、不動産収入としては毎月7万円程あります。全て東京にあるワンルームマンションです。年収は1150万から1250万円程で7000万円の借入を考えている47歳です。不動産投資ローンがどのように見られるのか？私の場合はプランに見られるのかマイナスと見られるのか？教えていただたいです。
1209 view
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50代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
- 静岡県沼津市
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- 投稿日
- 2025/11/23
- ［0回答］
608 view
事実婚 住宅ローン リフォームローン
はじめまして、良い方法があれば教えていただきたいです。 現在事実婚(男女で住民票共に世帯主)にて生活をしております。 住居(マンション)のリフォームを考えていまが、パートナーが所有者で住宅ローン債務者で返済中の住居です、事実婚と言うこともありパートナーに何かあれば相手パートナーには何も権利(相続など)が無いことを避けるため公正証書の作成なども考えておりましたが、リフォームを考えたこの機会に、パートナーの住居を相手パートナーが買う(ローン残金とリフォームローン込みで)相手パートナーが新たに住宅ローンを組む(出来る限り手持ち資金は手を付けたくないため)方法は可能なことなのか、やはり税金面で面倒なことになるのか、などなど可能な方法があるのか教えていただきたいです。
608 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2025/03/11
- ［1回答］
2824 view
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去年マンションを購入しました。 共働きの為住宅ローンは共有名義、持ち分も50:50です。 初めての確定申告で住宅ローン控除を受けたいのですが、私と妻でそれぞれ申請すれば良いのでしょうか。年収は私の方が少し高い程度で、妻も安定した収入があります。 2人とも会社員で今まで年末調整のみだった為、今ドタバタと情報収集しております。よろしくお願いいたします。
2824 view
相談先を選択してください
契約者員との事ですが、契約元にて働いているか契約元から他社に出向しているかでも
銀行系のローンをお使いになる場合審査内容も変わってきます。
また住宅ローンだけ考えますとフラット35は審査要件は達成していると思います。
住宅ローンの審査で同僚は、個人情報で引っかかったのでは、ないかと思います。
クレジットカード（リボ払い）や携帯の支払い忘れなど連続であったら引っかかると思います。
CICやJICCなどインターネットで事前に調べることもできます。
住宅ローン組む時は、不動産会社の担当に嘘をつかずに言った方が親身に方法を考えて頂けると
思います。参考にしてみてください。