不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/04/30
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- 更新日
- 2025/05/01
- ［1回答］
277 view
auじぶん銀行への借り換えで、団信について気になっています。
5年前に住宅ローンを組み、都内のマンションを購入しました。
借入額は3,800万円、35年ローンで、現在は変動金利で返済を続けていますが、
ローンの借り換えを検討しています。
現在加入している銀行の団信（疾病保障付き）と、
auじぶん銀行が提供する団信との違いが気になっているのですが、
借り換えた場合、保障内容が弱くなったり、
オプションで費用が余計にかかったりする可能性があると聞き、
簡単に乗り換えてしまっていいのか迷っています。
auじぶん銀行の団信は、他の銀行と比較して特徴はありますか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府堺市北区
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- 投稿日
- 2024/11/06
- ［1回答］
350 view
住宅ローン控除について
現在新築戸建てを、変動金利で住宅ローンの資金計画を立てているものです。そして、住宅ローン控除で戻ってきた金額を、ローンの繰上げ返済にあてたいと考えています。ただ、どのタイミングで繰上返済にあてるべきか悩んでおります。住宅ローン控除の恩恵をMax受けるためには、住宅ローン控除期間中には繰上返済をせずに、その後に繰上返済にあてた方が良いのでしょうか。正直どのタイミングでの繰上返済が金利による利息含めて一番お得になるのかを試算したいです。住宅ローン控除で浮いた分に関しては、NISAで運用していくつもりです。運用である程度まとまった金額で繰上返済したほうがよいのか、少しずつでも繰上返済したほうがよいのか、アドバイスいただきたいです。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
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auじぶん銀行の団信は無料（金利引き上げ無し）で付く保障内容が手厚く、他行の有料オプションと同レベルかそれ以上かと思います。
auじぶん銀行の団信の主な特徴です（すべて金利上乗せなしで選べます）
・がんと診断されたら、住宅ローン残高の50％を保障（がん50％）
・心筋梗塞・脳卒中など4疾病も50％保障
・我々TERASS経由ですと、がん100％保障も無料で選択可能です。（みなさんこれに入られるケースが多いですね）
・さらに強い「がん100プレミアム」（がん100%＋4疾病100%＋全疾病長期入院保障）も＋0.1％で付加できますよ！
気になるのは、2023年にクレディ・アグリコル生命（世界有数の総合金融グループ）からライフネット生命に引受保険会社が変わったくらいでしょうか。
何か気になることがあれば追加でお尋ねくださいね！
＼素敵な１日になりますように！／
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