不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2025/11/17
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- 更新日
- 2025/11/17
- ［1回答］
1162 view
妻が自己破産でブラック 夫のみのローン審査
夫婦ともに正社員で働いていましたが3年前に妻が精神的ストレスで病気になり治療の甲斐なく1年半前に退職、それに伴い妻は色々なローンがあったために自己破産をしました。
勝手な話かと思われるかもしれませんが、現在とてもいいマンションが見つかり、そこの購入を考えています。妻は連帯保証人にもペアローンにもせずに僕名義で住宅ローンを組みたいと考えています。妻が自己破産でブラックリストだと審査に影響するのでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
- 2025/09/20
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団信に入れない可能性。審査が通るか
潰瘍性大腸炎で長期治療中です。 症状は安定していますが団信に入れない可能性が高いと言われました。 住宅ローンは団信加入が前提だと思いますが、加入できない人でも借りられる方法や例外はあるのでしょうか。
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30代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2026/01/14
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住宅ローン、マイカーローンある中新たに賃貸契約できますか？
自営業をしています。新築で家を建て住宅ローン返済・車のローンも返済中ですが 新たに賃貸契約はできますか？
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30代 女性
- 住宅ローン
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- 投稿日
- 2024/12/19
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4872 view
夫の年収500万円で3,400万円の住宅ローンは可能でしょうか？
30代夫婦です。3歳と5歳の子供を育てています。住宅購入を考えていますが、夫が去年転職したばかりで年収は500万円程です。 まだ子供が小さいため私はしばらく専業主婦の予定なのですが、夫の年収のみで3,400万円の住宅ローンは可能でしょうか。 将来私がパート勤務になることを伝えると審査が通りやすくなったりするのでしょうか。
4872 view
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県朝霞市
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- 投稿日
- 2024/06/30
- ［3回答］
1472 view
事情がある場合、住宅ローンの減額をすることはできるのでしょうか
先日父が病気になりました。 病状も悪化しており、仕事はできていません。 今後住宅ローンは私が代わりに払う形になります。 ですが住宅ローンは毎月12万、他にも保険料や入院費とかかり、私には家庭もあるので正直支払うのがきついなと感じています。 父は親戚とは長年付き合いをしていなく、援助を受けることも難しいです。 この場合、金融機関に事情の説明をして住宅ローンの返済額を減らしてもらうことはできるのでしょうか。 いい方法を教えてください。
1472 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2026/07/05
- ［2回答］
137 view
本審査承認後に「金利タイプを変えたい」と言ったら迷惑でしょうか？
新築戸建ての購入を予定しています。 住宅ローンはネット銀行で本審査まで承認され、来週金銭消費貸借契約を行う予定です。 申込み当初は変動金利一択で考えていましたが、ここ一週間程色々調べて固定金利も気になり始めました。 担当者へ相談したところ、「変更できるか確認します」と言われましたが、少し困ったような反応でした。 今さら固定へ変更したいと言い出すことで、手続きが最初からやり直しになるのでしょうか。 また、金利タイプを変更したことで、承認内容に影響が出ることはありますか。
137 view
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2025/08/26
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事務所兼自宅の戸建ての購入の場合ローンについて
事務所兼自宅の戸建ての購入を考えてます。 上記の場合住宅ローン投資ローンどちらになりますかまたは併用などできますか。 また、6000万円程度の価格帯を考えており自分の会社に事務所部分を貸し家賃収入を考えております。年収500万円の場合頭金はどの程度必要でしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2025/08/08
- ［2回答］
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変動金利にして後悔しています
2017年に住宅ローンを組み、0.6％で支払いを続けて来ましたが徐々に上がり最近1.25%にまであがりました。 固定金利に切り替えた方が良いのか迷っています。 子供は2人いますが、来年中学受験を控えており、更に教育費がかかってくる見込みです。 今後、金利は上がる一方なのでしょうか。アドバイスをお願いします。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市北区
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- 投稿日
- 2025/07/16
- ［1回答］
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三菱UFJ住宅ローン審査が長すぎる
三菱UFJ銀行で住宅ローンの事前審査は通りましたが、本審査が全然進まず担当者からの連絡も遅くて不安です。 周りからは「大手だから時間かかる」と言われましたが、買付期限が迫っているので焦っています。 通常本審査までは何日かかるものですか？
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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将来のローン返済計画について気になっています。
夫婦共働き、子供は3歳で、マンション購入を検討しているところです。 しかし、子供の教育費も考えると将来のローン返済計画が気になります。 特に、教育費が増える時期にローン返済額を調整できるかどうか、 また、そういった時のために柔軟な返済プランがある金融機関についてありましたら教えてほしいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/03/13
- ［1回答］
721 view
共働き前提のローン、妻が退職したら破綻する可能性
築8年の中古マンションを7,480万円で購入予定です。 世帯年収は現在1,200万円ですが、そのうち妻の収入が約500万円を占めています。 借入は6,900万円、変動金利1.1％で月返済は約22万円、管理費などを含めると約27万円になります。 ただ、妻は将来的に仕事を辞めて実家の介護を手伝う可能性があります。 そうなると世帯年収は700万円台まで下がります。 共働き前提でローンを組むのは危険でしょうか。 将来の収入減を見越した借入額の目安を知りたいです。
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ご相談を拝見しました。
原則として住宅ローン審査時における個人信用情報の確認は、申込人のみが対象です。そもそもの話ですが、照会同意を得えていない個人情報を、金融機関が確認することは許されません。したがって、奥様の信用情報が審査に影響を与える可能性は極めて低いと言えます。ただし、金融機関は自行で取引されたデータを蓄積しているため、奥様の延滞に関する情報を有している金融機関への申し込みは避けたほうが良いでしょう。