不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
- 2026/01/31
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- 更新日
- 2026/01/31
- ［1回答］
612 view
50年ローンは現実的なのでしょうか
住みたい物件があるのですが、どうしても35年ローンでは支払いが厳しく、50年ローンを紹介されました。
妻は反対派なのですが、物件自体は気にいっており、かなり悩んでいます。
（ローンは私の単独名義です）
50年ローンを組んでまで...とも思いますが、とても気に入った物件の場合、プロはどう考えるのか、教えてほしいです。
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リスクが怖くて動けません
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30代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/05/14
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住宅ローン 本審査後に借入をしてしまった
住宅ローンで本審査後に消費者金融から借入をしてしまいました。 金消契約を来月に控えておりそれまでに返済は難しいです。また、金消契約の日を後伸ばしにすることもできません。 本審査後に信用情報を照会されて融資取り消しになることはありますか？
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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ペアローンで住宅を購入しましたが、夫の収入が減り、返済の大半を私が負担しています。 将来的な働き方や出産を考えると不安です。 ペアローンの返済割合は見直せますか。名義変更や借り換えは可能でしょうか。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/03/26
- ［1回答］
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住宅ローンの返済が厳しく、任意売却を検討しています。 その場合、ブラックリストには何年載るのでしょうか。 また、その期間中はクレジットカードやローンは一切使えなくなるのでしょうか。 あと一番気になっているのが、近所や子どもの学校に知られてしまうのではないかという点です。 普通の売却と見分けがつくものなのでしょうか。 できれば周囲に知られずに進めたいのですが、現実的に可能なのでしょうか。
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 宮城県名取市
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義父がもっていた土地（家）を主人が相続し、 土地付き家屋を借家として貸し出しています。 借主様は出張の際に、利用することが多く 住民票は別の住所にあると思います。 この場合でも住宅用地の固定資産税軽減措置（1/6）は適用されるのでしょうか？ 条件など具体的に教えていただきたいです。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 山梨県山梨市
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- 投稿日
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60代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/02/27
- ［1回答］
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お答えいたします。
35年ローンで支払いが厳しい物件は、本来の身の丈を超えている可能性が高いです
50年ローンはそれを先送りしているに過ぎない、という冷静な視点を
1度もって見てください
それでも決断するのであれば 繰り上げ返済をする計画があるのか 考えてみてください
65歳定年で退職金で残りのローンを全額返済できるのか
金利が1％上がっても対応していけるのか
お子様がいらっしゃる場合 高校、大学の学費がかかる時期にローンが家計を圧迫しないか
また、管理費や修繕積立金・固定資産税の事も考えて
ゆとりある返済計画があれば購入するべきだと考えます