不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
30代
女性
エリア

静岡県浜松市中央区
投稿日

2026/02/24
更新日

2026/02/24
［1回答］

451 view

元夫がローンを払わない

離婚後も元夫名義の住宅ローンで、私と子どもがその家に住んでいます。
取り決めでは元夫が返済を続けるはずでしたが、最近支払いが滞っています。
銀行から連絡が来て初めて知りました。
私が代わりに払わなければ、退去になってしまいますか？どう動けば住み続けられるでしょうか？教えてください。

私が回答します
古森正樹

コンサルティングジャパン株式会社
- 50代
- 東京都
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/02/24
ローンの滞納が続くと金融機関は裁判所を通じて家の「差し押さえ」をします。これは、金融機関が貸したお金を回収するために、強制的に家を売る準備に入る手続きです。
差し押さえが決定すると家には裁判所の職員が調査に来るようになり、最終的には「競売」にかけられ強制的に退去しなければならないという現実に直面します。
そうならないために、まずは以下の行動をとってみてください。

◆銀行へ正直に相談する
融資を受けている金融機関へ「元夫が支払っていない現状」と「住み続けたい意志」を伝えてください。迅速かつ誠実をもって対応することで、差し押さえなどの手続きを一時的に待ってもらえる可能性があります。

◆身近な法律の専門家を頼る
離婚時の約束を守らせるために、弁護士へなるべく早く相談してみましょう。　
元夫の給料を差し押さえローンの支払いへまわすなど、最悪の事態の回避につながるアドバイスもらうことができるかと思います。

また住み続けるために「自分名義」へ変更したり「リースバック」を利用する方法もありますが、いずれもそれなりのリスクがあるためあまりおすすめはできません。

ひとまず一人で抱え込まずに、金融機関や弁護士などへ早い段階で相談されることをおすすめします。