不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 20代
- 男性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2024/10/20
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- 更新日
- 2024/11/11
- ［4回答］
572 view
早期返済は有利になるのか
現在消費者金融からの借り入れを任意整理し、返済中です。
妻も理解してくれて返済に励んでいますが、まだまだ残金があります。
妻は昔からマイホームが欲しいと言っていました。
しかし自分のせいでローンを組むことが難しくなってしまいました。
そこで質問なのですが
返済額を頑張って増やし予定していた年月より、早期返済が可能となった場合
住宅ローンを組むのに有利になるのでしょうか？
信用情報から早く削除されるなんてことはあるのでしょうか？
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ご質問拝見させていただきました。
完済からの期間経過となります。5年を目安に考えていただき、5年経過後CIC・JICC・KSCなどで信用情報を取得してみるといいかもしれません。 -
任意整理、大変でしたね。
基本的に完済から5年でデータから抹消になりますので、早期に完済できれば住宅ローンは組みやすくなります。
今後インフレが進行すれば実質的な負債額は小さくなりますので（名目は変わりません）、政府の経済運営次第ではありますが、返しやすくなるのではないかと思います。
頑張ってください。 -
ご回答させていただきます。
借金の返済について早期で出来るのであれば、その分住宅ローンは早く組むことも可能かと思われます。信用情報上の登録が消えるのは、「完済」からの期間経過となるためです。
マイホーム取得のため、ご返済は大変だと思いますが早期返済を目指すべきだと思います。
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30代 男性
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 栃木県佐野市
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- 投稿日
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- ［2回答］
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30代 女性
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/09/23
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シングルマザーです。児童扶養手当を収入に含めて、住宅ローンを組むのは可能ですか？ 年収は大体400万円です。小学生の子供と2人暮らしなのですが、近所に3,800万円程の中古マンションがあり、購入を考えはじめているのですが、住宅ローンの申請を申請をする際、児童扶養手当を収入に含めて良いのでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市磯子区
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- 投稿日
- 2024/10/26
- ［4回答］
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住宅ローンの事前審査に落ちました。三菱UFJです。 審査から落ちた理由は分かりません。 ・勤続年数10年 ・年収600万 ・購入物件価格は4500万で、頭金1000万です。 ・滞納歴などもありません 落ちた理由をちゃんと確認してから、次の審査に申し込んだ方がいいですか？ 他にりそな銀行かSBI新生銀行で考えています。 この2つの銀行の審査基準や違いなども、情報が欲しいです。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
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- ［1回答］
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30代 女性
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- エリア
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
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- ［1回答］
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497 view
任意整理の場合、お借入「完済後5年」は、お借入れの情報が個人信用情報機関に残ります。
その為、早期に完済できれば住宅ローンを組めるタイミングを早めれます。
また、完済後のお話ですが金融機関によっては完済後5年を経過していなくても借り入れできるケースがあり、例えば「完済後1年間支払の遅れ等無く、契約・支払日通りに返済されている場合住宅ローンの審査の対象になる」等といった事もあります。
信用情報について、ご不安やご心配がある場合は、CICやJICC等信用情報機関で、情報お調べしてみてもよろしいかと思います。