不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 20代
- 男性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2024/10/20
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- 更新日
- 2024/11/11
- [4回答]
390 view
早期返済は有利になるのか
現在消費者金融からの借り入れを任意整理し、返済中です。
妻も理解してくれて返済に励んでいますが、まだまだ残金があります。
妻は昔からマイホームが欲しいと言っていました。
しかし自分のせいでローンを組むことが難しくなってしまいました。
そこで質問なのですが
返済額を頑張って増やし予定していた年月より、早期返済が可能となった場合
住宅ローンを組むのに有利になるのでしょうか?
信用情報から早く削除されるなんてことはあるのでしょうか?
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ご質問拝見させていただきました。
完済からの期間経過となります。5年を目安に考えていただき、5年経過後CIC・JICC・KSCなどで信用情報を取得してみるといいかもしれません。 -
任意整理、大変でしたね。
基本的に完済から5年でデータから抹消になりますので、早期に完済できれば住宅ローンは組みやすくなります。
今後インフレが進行すれば実質的な負債額は小さくなりますので(名目は変わりません)、政府の経済運営次第ではありますが、返しやすくなるのではないかと思います。
頑張ってください。 -
ご回答させていただきます。
借金の返済について早期で出来るのであれば、その分住宅ローンは早く組むことも可能かと思われます。信用情報上の登録が消えるのは、「完済」からの期間経過となるためです。
マイホーム取得のため、ご返済は大変だと思いますが早期返済を目指すべきだと思います。
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40代 男性
- 住宅ローン
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マンションのローンを1か月滞納してしまいました・・・
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2024/11/23
- [2回答]
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現在住んでいるマンションを賃貸に出し、別の分譲マンションを購入したい
30代夫婦、小中学生の子供が2人がいます。 年収1500万円、勤続8年、消費者金融で借金200万円(返済中)、居住中マンションも住宅ローン返済中(月10万円)です。 現在のマンションはとても気に入っているのですが、子供1人1人に部屋を用意できない為、子供が部屋を必要な期間(15年ほど)だけ現在のマンションを賃貸に出し、別の分譲マンションに住みたいと思っています。 現在居住中のマンションは、賃貸に出したら相場月20万弱です。 近くに4,500万円程の中古マンションがあり、フルローンを組んで購入、現居住中マンションのローンは入ってくる賃料を支払いに充てればどうにか可能かと思っているのですが、専門家から見てどう思われますか。 子どもが巣立ったあとは、これから購入予定のマンションは売却して、また現在のマンションに戻ってきたいと思っています。 現居住中マンションは、たまに空きが出て賃貸に出ていますがすぐ埋まっているため、空室リスクは低いかと思われます。
647 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2024/10/02
- [1回答]
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住宅ローンの仮審査について悩んでいます。
住宅ローンの仮審査について悩んでいます。 私は35歳の会社員で、妻と2歳の子供がいます。 年収は600万円ですが、3年前に転職しており、現在の勤務先での在籍期間は2年半です。 マイホーム購入を考えていますが、予算は4,000万円程度です。 ただ、気になることがあります。5年前に別の銀行で住宅ローンの仮審査を受けたことがあるのですが、その時は年収が低く、審査に通りませんでした。 今回、条件が良くなったので再チャレンジしたいのですが、過去の仮審査の履歴が残っていて、今回の審査に悪影響を与えないか気になっています。 また、複数の銀行で仮審査を受けたいのですが、これも審査に影響しますか? 信用情報機関に記録が残るのでしょうか? もし残るとしたら、どのくらいの期間残るのでしょうか?
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60代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2024/02/27
- [1回答]
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子供へのローン引継ぎ、固定金利について
先日60になり定年退職をしました。 現在の住宅ローンには固定金利が適用されており、まだ10年間その条件が残っています。 この固定金利の条件を維持したまま、子供にローンを引き継ぐことはできるのでしょうか? また、金利の見直しを行う場合、どのような選択肢があるか教えてください。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 広島県広島市中区
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- 投稿日
- 2024/12/14
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ソニー銀行の住宅ローン審査は厳しいですか?
来年子供が小学生にあがるタイミングで、マンション購入を検討しています。 住宅ローンを借りるにあたり、どこの銀行が良いか色々調べているのですが、ソニー銀行は審査厳しいですか?
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40代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県朝来市
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- 投稿日
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住宅ローン金利上がるの?
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
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任意整理の場合、お借入「完済後5年」は、お借入れの情報が個人信用情報機関に残ります。
その為、早期に完済できれば住宅ローンを組めるタイミングを早めれます。
また、完済後のお話ですが金融機関によっては完済後5年を経過していなくても借り入れできるケースがあり、例えば「完済後1年間支払の遅れ等無く、契約・支払日通りに返済されている場合住宅ローンの審査の対象になる」等といった事もあります。
信用情報について、ご不安やご心配がある場合は、CICやJICC等信用情報機関で、情報お調べしてみてもよろしいかと思います。