不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
20代
男性
エリア

千葉県市川市
投稿日

2024/10/20
更新日

2024/11/11
［4回答］

224 view

早期返済は有利になるのか

現在消費者金融からの借り入れを任意整理し、返済中です。
妻も理解してくれて返済に励んでいますが、まだまだ残金があります。

妻は昔からマイホームが欲しいと言っていました。
しかし自分のせいでローンを組むことが難しくなってしまいました。

そこで質問なのですが
返済額を頑張って増やし予定していた年月より、早期返済が可能となった場合
住宅ローンを組むのに有利になるのでしょうか？
信用情報から早く削除されるなんてことはあるのでしょうか？

私が回答します
投稿日

2024/11/11

佐々木　浩一

(有)山地不動産企画
- 20代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
任意整理の場合、お借入「完済後5年」は、お借入れの情報が個人信用情報機関に残ります。
その為、早期に完済できれば住宅ローンを組めるタイミングを早めれます。

また、完済後のお話ですが金融機関によっては完済後5年を経過していなくても借り入れできるケースがあり、例えば「完済後1年間支払の遅れ等無く、契約・支払日通りに返済されている場合住宅ローンの審査の対象になる」等といった事もあります。
信用情報について、ご不安やご心配がある場合は、CICやJICC等信用情報機関で、情報お調べしてみてもよろしいかと思います。
私が回答します
投稿日

2024/11/11

笹原　真彩

有限会社山地不動産企画
- 20代
- 北海道
- 女性
- 不動産会社
ご質問拝見させていただきました。

完済からの期間経過となります。5年を目安に考えていただき、5年経過後CIC・JICC・KSCなどで信用情報を取得してみるといいかもしれません。
私が回答します
投稿日

2024/11/10

佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
任意整理、大変でしたね。
基本的に完済から5年でデータから抹消になりますので、早期に完済できれば住宅ローンは組みやすくなります。
今後インフレが進行すれば実質的な負債額は小さくなりますので（名目は変わりません）、政府の経済運営次第ではありますが、返しやすくなるのではないかと思います。
頑張ってください。
私が回答します
投稿日

2024/11/09

相馬　陽輔

有限会社山地不動産企画
- 40代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
ご回答させていただきます。

借金の返済について早期で出来るのであれば、その分住宅ローンは早く組むことも可能かと思われます。信用情報上の登録が消えるのは、「完済」からの期間経過となるためです。

マイホーム取得のため、ご返済は大変だと思いますが早期返済を目指すべきだと思います。