不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/11/23
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- 更新日
- 2025/11/24
- ［1回答］
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ペアローン予定でしたが、片方が健康診断の再検査。団信が不安です
30代夫婦です。4,200万の中古物件を夫婦ペアローンで購入予定です。
ですが、先日夫が健康診断で腎臓の再検査になってしまいました。
現時点では病気とは言えないものの、検査結果次第では団信に加入できない可能性はありますか？
すでに買付希望を出して、事前審査も通っています。
再検査の結果が出る前に契約日が近づいているのですが、この場合は延期するしかないですか？
予定どおり進めれば団信に加入できますか？
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一昨日ぐらいにテレビで50年の住宅ローンを組まれた方のニュースを拝見しました。 本来30〜35年でローンを組むものを50年にした際のデメリットを知りたいです。(総額がやばそうですけど。。) ローンはなるべく早めに返済したほうがいいのかと思っていましたが、月々の支払いを抑え、空いたお金で資産運用をされるとか。 それがアリになってくると、購入というのも視野に入れてもいいかなと思ってます。 どのようなデメリットがあるのか教えてください。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
大変お悩みのことと察しますが、再検査の結果が出てから契約を締結さえるのが適切な判断だと思われます。もし再検査の結果、団信への加入が認められなかった場合、ペアローンは利用できません。また、確定診断が出されていない段階だからと「問題なし」と申告した場合、後日、保険会社から告知義務違反を問われる可能性があります。そのようなリスクを負ってまで、契約締結を急いではなりません。
何より、相談者様自身が漠然とした不安を抱えたまま契約を締結するのは好ましくありません。売主に事情を説明し、契約締結日を延期することが適切な対応だと思います。