不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
20代
男性
エリア

東京都渋谷区
投稿日

2025/09/10
更新日

2025/09/10
［1回答］

215 view

ボーナス払い込みのローン返済計画、本当に大丈夫でしょうか。

初めてマンションを購入します。営業担当から「ボーナス払いなら毎月の返済が楽です」と勧められました。
ただボーナスは将来どうなるかわからないので、ボーナスありきの返済計画のまま進めて大丈夫なのか迷っています。
よくあることですか？ボーナス払いを抜きにすると、ちょっと返済がきつくなりそうな感じです。

私が回答します
金澤寿一郎

株式会社tento
- 30代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/09/10
株式会社ｔｅｎｔｏの金澤と申します。
ご相談内容拝見しました。
初めてのマンション購入、おめでとうございます！
そして、ボーナス払いに関してご不安に感じていらっしゃるとのこと、参考になると幸いです。

ご心配されているように、ボーナスは会社の業績や個人の評価に左右されるため、将来的に金額が減ったり、最悪の場合、支給されなくなったりするリスクもゼロではありません。ボーナスありきの返済計画は、そのリスクを考慮した上で慎重に検討する必要があります。

◆ボーナス払いあり
・毎月の返済額が抑えられ、家計にゆとりが生まれる
・住宅ローン控除のメリットを最大限に享受できる
・ボーナスの減額・不支給で、返済計画が破綻するリスクがある
・ボーナス月はまとまった出費となり、家計の負担が大きい

◆ボーナス払いなし
・安定した返済計画が立てられる
・ボーナスを貯蓄やライフイベントの資金に充てられる
・毎月の返済額が高くなる

個人的にはまずはボーナス払いに頼らないプランをご提案したうえで、余裕があればボーナス払いも視野に入れて頂くというのが一般的な流れです。
とは言え、人によって考え方もまちまちですので一概には言えません。
よろしければライフプランナーの方に第三者として意見を聞いてみるのも良いかと思います。
参考になりますと幸いです。