不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
20代
男性
エリア

栃木県宇都宮市
投稿日

2024/11/04
更新日

2024/11/16
［4回答］

3720 view

住宅ローン月10万はきついですか

現在マイホーム購入を検討している夫婦です。
年収は500万。共働きで妻の年収は400万くらいです。
住宅ローンを組むのに月々10万円の支払いで考えています。

今は子供はいませんが、今後は子供を望んでいるのと
その際妻は一時的に働けなくなったりもするので
月々10万円の支払いが、後にきつくなるのではないかと心配しています。

車も1台持っています。車はよく使うので手放すことは考えられないです。
車の維持費や将来的なことを考えて、月10万円の支払いは現実的でしょうか。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2024/11/05
ご相談を拝見しました。

月々10万円ですと年間返済額は120万円、それに固定資産税を加算すれば負担額は140～150万円（マンションの場合、管理費や修繕積立金、駐車場代の額が増加します）といったところでしょうか。

世帯年収では問題となる額ではありませんが、仮に年間の負担額を150万円として相談者様の単独所得を基に計算した場合、その負担率は30％になります。それ以外に車の維持費や出産後に必要とされる生活費の増加分などを勘案すれば、厳しい生活を強いられると予想されます。

無論、配偶者様が出産後に復職されるのが確実であれば杞憂に過ぎないのですが、それが確実ではない場合、購入する物件価格を見直された方が良いかも知れません。

不動産の購入にはある程度の無理も必要ですが、それが過ぎると生活が破綻します。最悪の場合でも支払い可能な範囲で検討されてはいかがでしょうか。

以上、多少なり参考になれば幸いです。

奥林洋樹さんに無料相談する
私が回答します
名塚翔馬

(有)山地不動産企画
- 20代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/11/16
ご質問について拝見いたしました。

月１０万円のお支払いとの事ですが、現状の世帯年収だと現実的な範囲かと思います。

しかし今後奥様の収入がなくなった場合、ご質問者様の年収５００万円で毎月１０万円のお支払い（マンションの場合は管理費や駐車場代がプラスされます。決して安い金額ではないです。）になりますが、これは非現実的ではないかと考えます。

一度不動産会社に相談して似たような物件のご提案を受けたり、住宅ローンについて改めてお話しすることをお勧めいたします。

ご参考になれば幸いです。
私が回答します
山下ひろき

ジャパン・ビルド株式会社（中古マンションなび渋谷区）
- 30代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/11/16
ご相談内容、拝見させて頂きました。
一般的な話となりますが、奥様がお仕事を休まれている間に収入がないとしても、ご主人様の年収が500万円で月々10万円のローンであれば、問題ないかと思います。
ただ、車のローンやお子様の教育費、戸建であれば建物のメンテナンス費用のこともございますので、ライフプランを作成してくれるファイナンシャルプランナーの方に具体的な金銭の収支を伝えたうえで検討するのも良いと思います。
私が回答します
笹原　真彩

有限会社山地不動産企画
- 20代
- 北海道
- 女性
- 不動産会社
投稿日

2024/11/16
ご質問拝見させていただきました。

年収500万円で月10万のお支払いは現実的な範囲だと思いますが、お子さんが生まれたときにどれくらいの生活費がかかるのか想像するのが難しいと思いますので、ファイナンシャルプランナーや身近のお子さんがいらっしゃる方に相談してみるといいかもしれません。