不動産のお悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
20代
男性
エリア

栃木県宇都宮市
投稿日

2024/11/04
更新日

2024/11/05

40 view

住宅ローン月10万はきついですか

現在マイホーム購入を検討している夫婦です。
年収は500万。共働きで妻の年収は400万くらいです。
住宅ローンを組むのに月々10万円の支払いで考えています。

今は子供はいませんが、今後は子供を望んでいるのと
その際妻は一時的に働けなくなったりもするので
月々10万円の支払いが、後にきつくなるのではないかと心配しています。

車も1台持っています。車はよく使うので手放すことは考えられないです。
車の維持費や将来的なことを考えて、月10万円の支払いは現実的でしょうか。

私が回答します
投稿日

2024/11/05

奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
ご相談を拝見しました。

月々10万円ですと年間返済額は120万円、それに固定資産税を加算すれば負担額は140～150万円（マンションの場合、管理費や修繕積立金、駐車場代の額が増加します）といったところでしょうか。

世帯年収では問題となる額ではありませんが、仮に年間の負担額を150万円として相談者様の単独所得を基に計算した場合、その負担率は30％になります。それ以外に車の維持費や出産後に必要とされる生活費の増加分などを勘案すれば、厳しい生活を強いられると予想されます。

無論、配偶者様が出産後に復職されるのが確実であれば杞憂に過ぎないのですが、それが確実ではない場合、購入する物件価格を見直された方が良いかも知れません。

不動産の購入にはある程度の無理も必要ですが、それが過ぎると生活が破綻します。最悪の場合でも支払い可能な範囲で検討されてはいかがでしょうか。

以上、多少なり参考になれば幸いです。