不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2025/05/05
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- 更新日
- 2025/05/06
- ［1回答］
124 view
妻が主債務者で私は保証人、これってリスク高いですか？
うちの住宅ローンは妻が主債務者で、私は連帯保証人になっています。
共働きで年収差はあまりないのですが、銀行の審査の関係でこの形にしました。
最近、「連帯保証人は万が一のときリスクが大きい」と聞いて不安に…。
団信も入っていますが、実際に何かあったときにどうなるのか、整理しておきたいです。
住宅ローンに詳しい方に、対策など、考え方を伺いたいです。
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県伊丹市
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- 投稿日
- 2024/12/02
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ペアローンで組む際、離婚したときのことは決めたほうがいいのか
今現在、離婚の予定はもちろん無いですが、夫とペアローンでマイホームを購入する際は、 やはり離婚したときの決め事はしておいたほうがいいのでしょうか。 直接不動産会社で話す勇気がありません…冷たい妻だと思われそうで… 購入する物件に住み続けるのか、ローンはどうやって払っていくかなど、 事前に取り決めておいたほうがいい項目はありますか？
310 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
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- 投稿日
- 2024/02/25
- ［1回答］
559 view
二重ローンについてのアドバイスをください。
もうすぐ子供が生まれるため、現在住んでいる2LDKのマンションからもっと広い3LDKへの住み替えを考えています。 ただ、新しいマンションに引っ越すまでの期間、現在のマンションのローンをまだ払い続けなければならない上に、新しいマンションのローンも始まってしまいます。 この「二重のローン期間」がどのくらい続くかわかりませんが、この間にお金の面でピンチにならないようにするにはどうしたらいいですか？ 具体的には、こんな状況でお金をどう工面するか、また、もしもの時に備えてどんな準備をしておくべきか、本当に基本的なことから教えてほしいです。 例えば、「貯金をどれくらい用意しておくべき」や「ローンの返済が一時的に難しくなったら、どんなサポートが受けられるか」など、具体的なアドバイスをいただきたいです。 また、現在のマンションを早く売却するにはどうすればいいか、売れなかった場合のリスクを最小限に抑えるにはどんな方法があるか、といった売却戦略があれば教えてください。
559 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 北海道札幌市東区
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- 投稿日
- 2025/04/17
- ［2回答］
633 view
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633 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県綾瀬市
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- 投稿日
- 2025/03/24
- ［1回答］
292 view
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現在、新築マンション（5,200万円）を契約予定で、 住宅ローンの借入先を検討しています。 いくつかの金融機関で比較した中で、住信SBIネット銀行の住宅ローンが圧倒的に金利が低く、 保証料無料、団信も充実していることから、第一候補として考えています。 私自身がフリーランスで、妻は会社員、 ペアローンを組む予定なのですが、審査は通りやすい方ですか？ ネット上の評判がさまざまで、「申し込みが複雑」「融資実行が遅れた」 などの声もあり不安があります。
292 view
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60代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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更新の時期はまだですが、不動産会社から更新について、難しそうなニュアンスの連絡がありましたが、突然更新できない。ようなことは起こりうるのでしょうか？ 20年住んでいると、街も変わりますが物件は古くなりますし、更新時の価格交渉はやんわり断り続けました。それが原因でしょうか？ 私は今年60歳になりました。仕事は定年を迎えましたが、資金は充分にあります。年齢や定年(無職)はオーナー側に知らされますか？ご教授いただけますと幸いです。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
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早期返済は有利になるのか
現在消費者金融からの借り入れを任意整理し、返済中です。 妻も理解してくれて返済に励んでいますが、まだまだ残金があります。 妻は昔からマイホームが欲しいと言っていました。 しかし自分のせいでローンを組むことが難しくなってしまいました。 そこで質問なのですが 返済額を頑張って増やし予定していた年月より、早期返済が可能となった場合 住宅ローンを組むのに有利になるのでしょうか？ 信用情報から早く削除されるなんてことはあるのでしょうか？
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50代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
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住宅ローンの借り換えで失敗した事例があれば教えて下さい。
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30代 女性
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- エリア
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232 view
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30代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/05/14
- ［3回答］
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住宅ローン 本審査後に借入をしてしまった
住宅ローンで本審査後に消費者金融から借入をしてしまいました。 金消契約を来月に控えておりそれまでに返済は難しいです。また、金消契約の日を後伸ばしにすることもできません。 本審査後に信用情報を照会されて融資取り消しになることはありますか？
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ご相談者様
初めまして不動産売却サポート関西の本田と申します。
連帯保証人は万が一のときリスクが大きいと聞かれご不安との事ですね。
リスクとすれば、もし離婚をする事になった時に、主債務者である奥様がローンの返済をしなかった際にご相談者様の個人情報に傷が付く事や売却する際に財産分与で揉めると言った事になると思います。
婚姻生活が順調に進むようでしたらリスクは無いと思います。
一助になれば幸いです。