不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市北区
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- 投稿日
- 2025/07/16
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- 更新日
- 2025/07/17
- ［1回答］
5465 view
三菱UFJ住宅ローン審査が長すぎる
三菱UFJ銀行で住宅ローンの事前審査は通りましたが、本審査が全然進まず担当者からの連絡も遅くて不安です。
周りからは「大手だから時間かかる」と言われましたが、買付期限が迫っているので焦っています。
通常本審査までは何日かかるものですか？
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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転職予定がある状態で住宅ローンを組んで良いか。
来年、結婚を予定しており、同時期にマンション購入を検討しています。 彼女の実家付近に引っ越す為、落ち着いたら転職予定なのですが、転職前にローンを組んだ方が通りやすいと聞いて悩んでいます。 転職後の方が収入が増える予定ですが、今の職場は勤続3年の為、転職前に多少無理してでもマンション購入に踏み切った方が良いでしょうか。 頭金などは両家の親から少し援助を頂きますが、あとは全て私名義でローンを組む予定です。
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/08/27
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夫の海外駐在でペアローンの一方が非居住者になる場合の対応について
今年の秋から夫がシンガポールに3年間の駐在をすることになりました。 3年前に世田谷区のマンションを5,800万円で購入し、夫が3,000万円、私が2,800万円のペアローンを組んでいます。 私は仕事を続けながら子どもと一緒に今のマンションに住み続ける予定です。 夫は非居住者になるとのことで、団体信用生命保険の継続や返済用口座について何か手続きが必要なのか気になっています。 銀行からは詳しい説明をこれから受ける予定ですが、事前にどんな点を確認しておくと安心か知っておきたいです。 同じように配偶者が海外赴任になり、ペアローンを続けながら乗り切った方がいたら体験を伺いたいです。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福島県会津若松市
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- 投稿日
- 2025/10/27
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金消契約前 融資実行前
本審査が無事通り、来月に金消契約及び融資実行を控えてるのですがスマホの会社変更(DからS)インターネット変更はしても大丈夫でしょうか？ 滞納したことはこれまで一度もありません。
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/10/20
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定年後の返済計画が現実的ではなく不安です
定年前に住宅ローンを完済する予定でしたが、金利上昇とボーナスカットで繰上返済が難しくなりました。 退職金をすべて充てるか、リバースモーゲージに切り替えるかで迷っています。 ただ今の家は共有名義で妻は反対気味です。リバースモーゲージは老夫婦にとってデメリットの方が大きいでしょうか。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 静岡県駿東郡小山町
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- 投稿日
- 2025/08/31
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ペアローン実行後の妊娠
年収、夫550万・私400万で4,500万のペアローンを組んだのですが、ローン実行直後に妊娠判明した場合ローンや、団信などどうなりますか？ 夫婦共に正社員ですが、産休育休となると私の収入は一時的にではありますが確実に減ってしまいます。
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20代 男性
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- エリア
- 埼玉県熊谷市
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- 投稿日
- 2025/01/11
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中古マンション購入時の住宅ローン控除は新築とどう違う？
予算の関係で中古マンション購入も検討しています。 新築と比較して控除の適用条件や減税額にどのような違いがありますか？ 特にここには注意すべき！という箇所がありましたら、教えてください。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市神奈川区
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- 投稿日
- 2025/02/18
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横浜銀行の住宅ローン審査は厳しい？ご意見ください。
神奈川県在住の会社員です。 横浜市内の中古マンション購入を検討しています。 横浜銀行で住宅ローンを申し込むつもりですが、審査は厳しいですか？ 審査がどれだけ厳しいかも気になってはいますが、そのほかに 口コミも気になっていて… 結構担当者に対しての口コミ（あまり良くない）が多く感じます。 実際どうなんでしょう… 購入検討中のマンションの価格:3800万万円 年収:600万円 勤続年数:5年 自己資金:200万 数年前に自動車ローンを組んでおり、残債が約100万円あります。 クレジットカードの延滞履歴:なし
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40代 男性
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- 投稿日
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40歳で35年ローンは組めますか？審査は通りますか？
40代で35年ローンは組めるのでしょうか。 勤続年数も長く、年収もある方なのですが 年齢だけで審査に落ちることもありますか？
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20代 女性
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- 2025/02/03
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住宅ローンの繰り上げ返済をしてほしいのに夫に反対されます
29歳です。年の差(13歳差)で結婚した42歳の夫と2歳の子供がいます。 3年前に中古マンションを3,500万円のローンを組んで購入しました。 私は子どもがまだ小さくお金がかからない内に、なるべく住宅ローンを繰り上げ返済してほしいのですが、夫は死んだらチャラになるわけだし、借りていた方が得だと言う考えです。 単純にこのペースで返済し続けると夫は74歳までローンを払い続けることになります。 その間何があるかわからないんだから、と言いますが、私はなるべく早い内に借金をなくしておきたい考えです。 この場合、専門家から見てどう返済していくのが一番理想でしょうか。 アドバイス頂きたいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 奈良県生駒市
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- 投稿日
- 2025/09/13
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親名義でローンを組み自分が払う…大丈夫？
私は派遣社員で、単独で住宅ローンが通らない可能性が高く、両親名義でローンを組み、私が返済して住む方法を検討しています。 このやり方は違法になりますか？
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。住宅ローン本審査の結果がなかなか進まないことで、焦りと不安を感じいらっしゃることでしょう。
通常、住宅ローンの本審査は1～2週間以内で終了します。これは、三菱UFJ銀行も同様です。しかしながら、審査内容や審査部の取扱件数の多寡によって長期化することはあります。
審査部門は支店内に存在していないため、窓口に問い合わせても明確な応えは得られません。ですが、急いでいる旨を伝えることによって、優先順位が上がる可能性はあります。しかし、買付期限が迫る現状においては、遅滞なく融資の申込みを行ったが銀行都合で承認が遅れている旨を売主側に説明し、期限を延長をしてもらうのが得策です。