不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県宍粟市
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- 投稿日
- 2025/07/10
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- 更新日
- 2025/07/11
- ［1回答］
582 view
住宅ローン本審査が通ったあとの件
JA西兵庫で住宅ローン約5000万が通り
8月頭に、土地代金を融資実行です
3月の引き渡しまでに、
他のローン関係は通さない方がいいでしょうか？
8月の土地代の融資実行までも
自動車ローンなどで、借り入れはしない方がいいでしょうか？
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30代 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市北区
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- 投稿日
- 2025/07/16
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三菱UFJ住宅ローン審査が長すぎる
三菱UFJ銀行で住宅ローンの事前審査は通りましたが、本審査が全然進まず担当者からの連絡も遅くて不安です。 周りからは「大手だから時間かかる」と言われましたが、買付期限が迫っているので焦っています。 通常本審査までは何日かかるものですか？
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30代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/11/13
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繰上返済で返済期間を短縮したら、控除が減る？
住宅ローンのを早くから繰り上げ返済すると控除期間が減ると言われたのですが、トータルで損になるということでしょうか？ 詳しい方教えてください。 ローン返済9年目、残り2,000万です。
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50代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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高齢でも組める住宅ローンのおすすめが知りたい
60歳を目前に、老後のためのマンション購入を考えています。 金融機関ごとの柔軟な商品があれば知りたいです。
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/01/16
- ［1回答］
1388 view
住宅ローン4000万を組める人はどんな人ですか？
購入したい物件が4000万のマンションだったのですが 買える人ってどんな人ですか…？ 購入できるかの判断材料として 年収や返済期間などで教えていただきたいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
- 2024/03/26
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フリーランスの住宅ローンのアドバイスをください。
フリーランスとして働いています。年収は不安定ですが大体700万円前後です。 都心で賃貸物件に住み続けるより、マンションを購入をした方が良いかと思い購入を検討しています。 ただフリーランスという職業柄、住宅ローンの審査が心配です。 フリーランスでも住宅ローンを利用しやすくするためには、どのような準備や対策が必要でしょうか？具体的な対策やアドバイスが欲しいです。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県久留米市
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- 投稿日
- 2024/12/08
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ZEH専用住宅ローンは普通の住宅ローンと何が違う？
琉球銀行が出しているZEH専用住宅ローンは、他の銀行の住宅ローンと何か大きな違いがあるんですか？ 審査基準なども変わりますか？
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20代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/11/04
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住宅ローン月10万はきついですか
現在マイホーム購入を検討している夫婦です。 年収は500万。共働きで妻の年収は400万くらいです。 住宅ローンを組むのに月々10万円の支払いで考えています。 今は子供はいませんが、今後は子供を望んでいるのと その際妻は一時的に働けなくなったりもするので 月々10万円の支払いが、後にきつくなるのではないかと心配しています。 車も1台持っています。車はよく使うので手放すことは考えられないです。 車の維持費や将来的なことを考えて、月10万円の支払いは現実的でしょうか。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県銚子市
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- 投稿日
- 2025/04/09
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住宅ローン控除を受ける予定です。 今年からふるさと納税をやろうと思っているのですが、 住宅ローン控除と併用すると損をする可能性はありますか？ 両方とも「所得税や住民税から控除される」仕組みだと理解していますが、 たとえば住宅ローン控除で所得税が全額戻ってきてしまうと、 ふるさと納税のメリットが減るのでは？
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/06/30
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事情がある場合、住宅ローンの減額をすることはできるのでしょうか
先日父が病気になりました。 病状も悪化しており、仕事はできていません。 今後住宅ローンは私が代わりに払う形になります。 ですが住宅ローンは毎月12万、他にも保険料や入院費とかかり、私には家庭もあるので正直支払うのがきついなと感じています。 父は親戚とは長年付き合いをしていなく、援助を受けることも難しいです。 この場合、金融機関に事情の説明をして住宅ローンの返済額を減らしてもらうことはできるのでしょうか。 いい方法を教えてください。
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30代 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/08/27
- ［1回答］
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転職試用期間中に住宅ローン本審査を通せますか
先日転職し、現在は試用期間中ですが、気に入った中古マンションが見つかりました。 営業担当には「審査が厳しくなる可能性が高い」と言われています。 年収や勤続年数条件に満たない場合でも、頭金や連帯保証人で通せるケースはあるのでしょうか。 物件はすぐに申込みが入りそうで、焦っています。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。8月は土地代金のつなぎ融資の実行、来年3月に残る建物代金の融資が実行されるとのことですね。
結論から申し上げれば、3月の融資実行が終わるまでは住宅ローンの借入はすべきではありません。新たな借入により返済負担率に問題があると判断された場合、融資承認が取り消される可能性もあります。そのようなリスクを負ってまで、借入するメリットはないでしょう。