不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
30代
男性
エリア

神奈川県綾瀬市
投稿日

2025/03/24
更新日

2025/03/24
［1回答］

1647 view

住信SBIネット銀行の住宅ローンを検討中。金利は魅力だけど不安があります。

現在、新築マンション（5,200万円）を契約予定で、
住宅ローンの借入先を検討しています。

いくつかの金融機関で比較した中で、住信SBIネット銀行の住宅ローンが圧倒的に金利が低く、
保証料無料、団信も充実していることから、第一候補として考えています。
私自身がフリーランスで、妻は会社員、
ペアローンを組む予定なのですが、審査は通りやすい方ですか？

ネット上の評判がさまざまで、「申し込みが複雑」「融資実行が遅れた」
などの声もあり不安があります。

私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/03/24
年収等の記載がございませんので、5200万円35年フルローンで調べてみますと、住信SBIネット銀行だと返済比率がオーバー（金利0.448％）しますが、地元の横浜銀行では返済比率内ですし、金利も変動で0.300％と非常に低いです。次点として三菱UFJやauじぶん銀行が0.345%です。
幾つか試してみてはいかがでしょうか。
ネットの評判についてはあまり気にされないほうがいいかと思います。申し込みについては、住信SBIのみが複雑というわけではなく、いずこの銀行も必要とされる項目に大きな差はありません。
融資実行が遅れたというのも、もともとタイトなスケジュールだった可能性があります。銀行免許取得から18年で、もともと三井住友信託銀行系ですので、心配することはないと思います。