不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
40代
女性
エリア

東京都国分寺市
投稿日

2024/06/02
更新日

2024/06/02

220 view

住宅ローン、いくらまでに抑えれば良いかアドバイスください！

夫42歳　年収800万
妻40歳　年収300万
子供　12歳、10歳
貯金2,000万円

西東京に住んでいます。やっとある程度の貯金ができたので、マンション購入を検討しています。
数年以内には子どもの進学でお金がかかってくる想定なので
できればフルローンでいきたいと思っています。住宅ローンはいくらまでなら無理なく返済していけるでしょうか？

私が回答します
投稿日

2024/06/02

土井　孝幸

不動産売却サポート関西株式会社
- 50代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
初めまして。不動産売却サポート関西株式会社の土井と申します。

住宅ローンの無理なく返済できる額は、年収によってではなくライフスタイルによって変わります。

住宅ローンお借入れ可能上限額は金融機関によって異なりますが、ご夫婦の収入合算で都銀銀行で目安として8,200～9,000万円前後は可能かと思われます。
返済額は金利によっても誤差はございますが、ボーナス払い無しで月々約20～23万円程になるかと思います。
マンションの場合管理費、修繕積立金、駐車場費用も必要になりますので、購入なさる物件ごとに費用を確認され、住宅ローンの毎月ご負担額とマンションにかかる費用の合算額が毎月負担しても大丈夫な範囲でお探しください。
ランニングコストを含め、資金計画をもとにお探しいただくと、より豊かに皆様が暮らせるお家に巡り合えると考えます。

参考になれば幸いです。