不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 60代
- 男性
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- エリア
- 愛知県瀬戸市
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- 投稿日
- 2025/03/07
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- 更新日
- 2025/03/07
- ［1回答］
700 view
リバース60は普通の住宅ローンと何が違いますか。
リバース60とは普通の住宅ローンとは何が違うのか。
もし返済途中で亡くなった場合、離婚した家族に負担がかかることはないですか？
年収300万で再雇用で働いています。審査は通りますか？教えてください。
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 宮崎県日南市
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県瀬戸市
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- 投稿日
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- ［1回答］
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3年前に妻とペアローンでマンションを購入し、住宅ローン控除をそれぞれ受けているのですが、 名義を一方に変更した場合、住宅ローン控除の受給条件になにか影響はでますか？
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/10/08
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住宅購入にあたり、住宅ローン審査をしているのですが、副業をしており個人事業主。自宅で作業をしていて事業所所在地は自宅の住所にしています。某銀行から住宅ローンではなく店舗兼住宅という扱いになり、ローンが希望通りの金額を借りる事ができませんでした。 どこの銀行でも同じ回答ですか？ 対策としては頭金を多く出すが、自宅以外に事務所を借りるか(現時点で自宅が事務所なので本審査で落ちるかのせいがあるといわれました) 副業を2つしていて、1つは今年あまり売り上げが良くないので廃業してもよいのかなと思っていて。 廃業したら、住宅ローンとしてローンを組めますか？ 宜しくお願いします。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県北九州市若松区
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- 投稿日
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
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20代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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リバース60と普通の住宅ローンの違い
最大の違いは、リバース60は毎月の支払いが利息分のみで、元金はご本人が亡くなった後に一括返済する仕組みです。これにより、月々の負担が軽くなる点が特徴です。
もし返済途中で亡くなった場合、残債はお住まいを売却して精算するのが基本です。万一、売却額で返済が足りなくても、ご家族に負担がかかることはありません。ご家族が引き継ぎたい場合は、一括返済も可能です。離婚されたご家族にも直接の負担はありませんのでご安心ください。
審査について
リバース60は年齢や担保となる物件の評価が重視されるため、年収300万円でも通過の可能性はあります。実際の審査条件は金融機関により異なりますので、申込みをされる金融機関へ具体的なご相談をいただければ、より確実な回答が得られるかと存じます。