不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 60代
- 男性
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- エリア
- 愛知県瀬戸市
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- 投稿日
- 2025/03/07
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- 更新日
- 2025/03/07
- ［1回答］
192 view
リバース60は普通の住宅ローンと何が違いますか。
リバース60とは普通の住宅ローンとは何が違うのか。
もし返済途中で亡くなった場合、離婚した家族に負担がかかることはないですか？
年収300万で再雇用で働いています。審査は通りますか？教えてください。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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住宅ローンについての質問です
住宅ローンについての質問です。現在所有しているマンションを売却し、新たに一戸建てを購入したいと考えています。 現マンションの残ローンが約2200万円で、新居の予算は2500万程度です。子供が2人おり、世帯収入は約800万です。この状況でどの程度の借入が可能か教えてください。頭金に貯蓄を使わず、ローンを組む方針です。
692 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県久喜市
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- 投稿日
- 2025/01/29
- ［1回答］
329 view
住宅ローンのワイド団信を検討中、保障内容や金利への影響を知りたい
現在、住宅購入を検討しており、2500万円の借入を予定しています。 ですが、過去に健康診断で高血圧と診断され、現在も降圧薬を服用中です。 5年前には軽度の糖尿病と診断され、現在は食事療法で管理しています。 このような状況でも住宅ローンに申し込むことができるのか不安です。 ネットで調べたところ、「ワイド団信」という選択肢があると知りましたが、 通常の団信と比べて保障内容に違いはありますか？ 加入条件や審査基準についても詳しく教えていただけますでしょうか。 ワイド団信を選ぶ場合、総返済額への影響についても具体的な数字が知りたいです。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 投稿日
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住宅ローンを妻名義で組み、夫が支払うことは可能か？
住宅ローンを妻名義で組み、夫が支払うことは可能か？ マンション購入を考えています。妻の年収は200万円、私は600万円程です。 私は過去に200万円の借金をしており現在返済中で、それにプラス奨学金の返済が200万円程あります。 購入予定のマンションは4,000万円です。 妻には借金などない為、信用度で言えば妻名義で申請し、支払いを私にするのが良いかと思うのですが、そのような組み方は可能なのでしょうか。 収入面から難しいでしょうか。何か良い案があれば教えて頂きたいです。
5066 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 北海道函館市
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- 投稿日
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- ［1回答］
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月々10万円の住宅ローン返済を軽減するため、繰り上げ返済と借り換えを比較したい
現在、住宅ローンを元利均等返済で組んでおり、残高2,500万円、残期間25年です。 月々の返済額が約10万円となっています。 繰り上げ返済を検討しているのですが、教育費などを考えるとまとまった資金が用意しにくい状況です。 なので、金利が低い銀行への借り換えも選択肢に入れています。 繰り上げ返済と借り換えのどちらが効果的か、具体的に教えていただけますか？ それぞれの条件についても知りたいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 北海道札幌市東区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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公務員です。住宅購入に際して、住宅ローンをどこで 借入するかリサーチしています。 検索すると「公務員向け」の文字があったりしますが どこらへんが公務員向けなのかも教えてください。
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県伊丹市
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- 投稿日
- 2024/12/02
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ペアローンで組む際、離婚したときのことは決めたほうがいいのか
今現在、離婚の予定はもちろん無いですが、夫とペアローンでマイホームを購入する際は、 やはり離婚したときの決め事はしておいたほうがいいのでしょうか。 直接不動産会社で話す勇気がありません…冷たい妻だと思われそうで… 購入する物件に住み続けるのか、ローンはどうやって払っていくかなど、 事前に取り決めておいたほうがいい項目はありますか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
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妻が主債務者で私は保証人、これってリスク高いですか？
うちの住宅ローンは妻が主債務者で、私は連帯保証人になっています。 共働きで年収差はあまりないのですが、銀行の審査の関係でこの形にしました。 最近、「連帯保証人は万が一のときリスクが大きい」と聞いて不安に…。 団信も入っていますが、実際に何かあったときにどうなるのか、整理しておきたいです。 住宅ローンに詳しい方に、対策など、考え方を伺いたいです。
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30代 女性
- 住宅ローン
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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金利上昇
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30代 女性
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ペアローン
住宅の購入を考えているのですが、 ペアローンにして夫婦で節税するか、旦那だけローンを契約してもらうか悩んでいます。 ペアローンは節税に効果的かと思いますが、口コミなどをみるとあまりお勧めされていなく不安です。
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リバース60と普通の住宅ローンの違い
最大の違いは、リバース60は毎月の支払いが利息分のみで、元金はご本人が亡くなった後に一括返済する仕組みです。これにより、月々の負担が軽くなる点が特徴です。
もし返済途中で亡くなった場合、残債はお住まいを売却して精算するのが基本です。万一、売却額で返済が足りなくても、ご家族に負担がかかることはありません。ご家族が引き継ぎたい場合は、一括返済も可能です。離婚されたご家族にも直接の負担はありませんのでご安心ください。
審査について
リバース60は年齢や担保となる物件の評価が重視されるため、年収300万円でも通過の可能性はあります。実際の審査条件は金融機関により異なりますので、申込みをされる金融機関へ具体的なご相談をいただければ、より確実な回答が得られるかと存じます。