不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 静岡県浜松市中央区
-
- 投稿日
- 2025/03/26
-
- 更新日
- 2025/03/29
- [1回答]
88 view
7月の利上げはどの程度影響が出るか
ニュースで「7月に日銀が利上げを検討している可能性がある」
といった報道を目にしました。
現在は変動金利で住宅ローンを組んでおり、
金利は0.6%台と低めですが、心配です。
どの程度の利上げで返済額に影響が出るのか、
シミュレーションの方法など教えていただけますでしょうか。
7月に向けて、今の段階でできる準備や
知っておいたほうがいいことなど、専門家の方々からのご意見お願いいたします。
-
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気になりますよね。私も気になってます・・。
さて、7月に日銀が利上げを行った場合、住宅ローン(金利0.6%前後の変動金利)への影響は十分考えられます。
シミュレーション方法(簡単に調べる方法)
【住信SBIネット銀行・auじぶん銀行・楽天銀行などの住宅ローンサイト】で『返済シミュレーション』が可能です!今の残高、期間、想定の金利を入力するだけで、簡単に将来の返済額が分かります。
利上げ前に準備・知っておくべきこと
① 利上げ後も返済可能かチェック
→金利が「1%~2%」に上昇した場合を試算しておく。
② 金利タイプ変更も検討
→ 固定金利(フラット35や10年固定など)への借り換えでリスク回避。
③ 繰り上げ返済の検討
→ 手元資金に余裕があるなら、繰り上げ返済をして利息負担を軽減。
7月の利上げ幅は限定的と予想されていますが
・0.1%~0.25%程度の小幅利上げでも影響はあります。
・仮に利上げがあっても、すぐに大幅な上昇(1%~2%)になる可能性は低いものの、今後の上昇局面への備えは必要です。
今から「備え」を始めておくことが大切だと思います!
具体的に、「金利が上がったらいくら増えるのか」を試算しておきましょう!
その上で「固定金利への切替え」や「繰り上げ返済」を検討すると、より安心かと思います。
私もやります!笑
\素敵な1日になりますように!/
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