不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
-
- 投稿日
- 2024/10/06
-
- 更新日
- 2024/10/29
- ［1回答］
1895 view
変動金利と固定金利
現在変動金利にしているが、金利が上がるという話があり、固定金利に変えたほうがいいのかが気になる。
以下の記事もよく読まれています
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2024/11/11
- ［3回答］
1399 view
不動産投資の住宅ローン
転勤で福岡にいくことが決まりました。 費用や、転勤後の住まいの賃料などは会社負担になるため地元でマンションを購入し、東京にもどるまでは貸し出そうと思っています。 そこで疑問ですが、その場合住宅ローンはどのような扱いになるのでしょうか... 貸し出す場合は投資という扱いになりますか？
1399 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
-
- 投稿日
- 2025/02/24
- ［1回答］
1890 view
父が亡くなり住宅を相続する予定ですが、住宅ローンが残っています
父が亡くなり相続手続きを進めていたところ、父が組んでいた住宅ローンがまだ残っていることがわかりました。 築20年のマンションですが、あと6年分残っていました。 団信に入っている為免除になるかと思って深く考えていなかったのですが、親戚に何気なく話したところ、 支払いが滞っていないか確認して、と言われ、色々探したところ銀行からのはがきで請求書が何通か届いていました。 もしかして団信に入っていてもローンが免除されない可能性はありますか？まだ銀行は父が亡くなったことを知りません
1890 view
-
40代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 神奈川県横浜市金沢区
-
- 投稿日
- 2025/07/01
- ［2回答］
1536 view
フルローンって本当に大丈夫？家計が心配です
横浜市内で4,500万円の中古マンションを購入予定です。 諸費用込みで5,000万円近くなりますが、住宅ローンはフルローンでいけると複数の金融機関から言われました。 ありがたい反面、本当に借りて大丈夫なのか、不安が拭えません。 世帯年収は950万円ほどです。 表面的には返済比率も問題ないようなんですが、これから子どもにかかる教育費を考えると、今の家計にこれ以上負荷をかけていいのか…という気持ちになります。 しかも、もし金利が上がった場合のことを考えると、今のまま進めていいのか、正直迷ってます。 何を基準に判断すればいいのか、専門家の意見を聞いてみたいです。
1536 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 奈良県生駒市
-
- 投稿日
- 2025/09/13
- ［1回答］
2740 view
親名義でローンを組み自分が払う…大丈夫？
私は派遣社員で、単独で住宅ローンが通らない可能性が高く、両親名義でローンを組み、私が返済して住む方法を検討しています。 このやり方は違法になりますか？
2740 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都町田市
-
- 投稿日
- 2026/07/05
- ［2回答］
390 view
本審査承認後に「金利タイプを変えたい」と言ったら迷惑でしょうか？
新築戸建ての購入を予定しています。 住宅ローンはネット銀行で本審査まで承認され、来週金銭消費貸借契約を行う予定です。 申込み当初は変動金利一択で考えていましたが、ここ一週間程色々調べて固定金利も気になり始めました。 担当者へ相談したところ、「変更できるか確認します」と言われましたが、少し困ったような反応でした。 今さら固定へ変更したいと言い出すことで、手続きが最初からやり直しになるのでしょうか。 また、金利タイプを変更したことで、承認内容に影響が出ることはありますか。
390 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都世田谷区
-
- 投稿日
- 2025/12/12
- ［0回答］
1030 view
りそなとネット銀行、審査はどちらが通りやすいですか？
中古マンションの購入を検討しています。 りそな銀行とネット銀行（auじぶんなど）どちらで住宅ローンを申し込むか迷っています。 審査の難易度的にはどちらが難易度高いですか？ 私自体は、勤続年数が短いことが懸念点ではありますが、収入自体は安定していて、現在はフルリモートで勤務しております。
1030 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都町田市
-
- 投稿日
- 2025/05/23
- ［3回答］
2175 view
本審査後に契約が白紙に。どうしたらいいんでしょうか。
中古マンションを購入予定で、住宅ローンの本審査も通過しました。 ですが、引き渡し直前に「契約解除になった」と言われ、 原因がよくわからず混乱しています。 不動産会社は「売主の事情」としか教えてくれず、 手付金もまだ戻っていません。 ローンはどうなりますか？信用情報への影響はありますか？ 誰に相談すればいいかもう分かりません。
2175 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 北海道室蘭市
-
- 投稿日
- 2025/03/06
- ［2回答］
4508 view
がん経験者でも団信に加入できますか？
妻とマイホームの購入を考えております。 私は癌経験者で3年前にステージ1のがんと診断され、 手術と一定期間の治療を経て、現在は完治しています。 定期的な経過観察は続いていますが、再発の兆候はなく、 医師からも健康状態に問題はないと言われています。 しかし購入の際、団信に加入できるのでしょうか。 金融機関によって審査基準は異なりますか？ がん経験者に寛容な銀行はありますか？ そもそも住宅購入は慎重にすべきなのか悩んでいます。 審査に通ったケース、注意点など知りたいです。
4508 view
-
20代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 福岡県久留米市
-
- 投稿日
- 2024/12/08
- ［3回答］
2577 view
ZEH専用住宅ローンは普通の住宅ローンと何が違う？
琉球銀行が出しているZEH専用住宅ローンは、他の銀行の住宅ローンと何か大きな違いがあるんですか？ 審査基準なども変わりますか？
2577 view
-
40代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 愛知県名古屋市千種区
-
- 投稿日
- 2026/09/03
- ［2回答］
248 view
居住用物件を期間限定で友人に賃貸したら、銀行にバレますか？
自宅用マンション（住宅ローン）を1年間だけ友人に賃貸に出したいと思っています。 その間私達家族は海外に住み、また戻ってくる予定です。 友人からの賃料をローン返済に充てた場合、銀行にはバレてしまうのでしょうか。 期間が決まっていれば問題ありませんか？
248 view
相談先を選択してください
住宅ローン【金利】についてのご相談ですね。承りました。
現在借入されている金融商品が変動金という事だと思いますが、金利の上昇に備えるなら固定金利に変更したほうが良いかと思います。昨今の経済状況を考慮すると間違いなく金利は上がり始めています。おそらくどの金融機関も固定金利の金融商品も少なくなってきていると思います。借入している額にもよりますが端的に言えば間違いなく住宅ローン金利は上がります。