不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 20代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/01/22
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- 更新日
- 2026/01/22
- ［0回答］
10 view
この金利水準で35年ローンを組む勇気が出ません
新築マンションを検討しています。
価格は4,600万円。提示された変動金利は年0.95〜1.0％で、月の返済は14万〜15万円になりそうです。
「今後さらに上がるかもしれない」と言われ、頭では分かっていても踏み切れません。
周りはみんな同じ状況だと言いますが、本当にそれでいいのか自信がありません。
今の市況で決断している人が何を基準にしているのか知りたいです。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/01/08
- ［1回答］
112 view
育休中に申し込みを進めるのは危険でしょうか
夫の年収は650万円、私は現在育休中です。 復職後は時短勤務の予定で、年収は350万円ほどになります。 世帯で約1,000万円を想定し、6,300万円のマンションを検討しています。 頭金は400万円、40年ローンで月々の返済は約12万円程になる予定です。 今の家賃は13万円で、貯蓄は500万円ほどあります。 育休中の申込は不利になる可能性はありますか？
112 view
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40代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県一宮市
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- 投稿日
- 2025/07/29
- ［1回答］
674 view
妻名義の預金を頭金にする場合
ローンは旦那のみの予定。 でぜ、世帯預金が妻名義にしてあります。 これから頭金を出す場合、妻の信用情報の開示もされるものなのでしょうか？ 通常なら頭金を出した分の割合で登記するかと思われますが、その際に開示されるのが一般的なのでしょうか？ 恥ずかしながら、過去に何社も消費者金融やクレジットカードキャッシング、リボ払いをしておりました。 今は完済済で解約もしており、キャッシング枠もゼロです。 完済後とはいえ、この状況がどれだけマイナスになるか不安です。 完済が今月となり、事前審査等の予定が来年の2月あたりを考えています。 その際、完済が半年ほどになります。
674 view
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2024/10/30
- ［2回答］
911 view
頭金なしで住宅ローンを組むとどうなりますか？
マイホームの購入を検討中ですが、頭金を用意できていません。 毎月のローンが明らかに厳しい金額でなければ、先に購入してしまうのも アリなのかなと考えています。 頭金なしで購入する場合の注意点と 逆にメリットがあれば、そちらも教えていただきたいです。
911 view
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 宮崎県宮崎市
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- 投稿日
- 2024/12/06
- ［1回答］
879 view
離婚後、元夫名義のマンションに住み続けています。
3年前に離婚し、現在は11歳と7歳の子供と元夫名義のマンションに住み続けています。 元夫は住宅ローンと養育費の支払いを続けていますが、最近新しいパートナーができたことを知りました。 離婚時、元夫は住宅ローン完済までの支払いと、下の子が18歳になるまでの養育費の支払いを続け、マンションには私達が住み続けることに合意の上で離婚しましたが、この先どうなるか不安です。 公正証書があれば、万が一元夫の滞納があっても給料から支払いを強制できますか？ 家を私名義に変更するのが一番良いかと思いますが、パート勤務の為、住宅ローンの名義変更は可能なのでしょうか。 できれば元夫から住宅ローンと養育費の支払いを継続させたまま現在のマンションに住み続けたいです。
879 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/05/07
- ［1回答］
791 view
住宅ローン控除を使い始めた翌年に転勤。控除は継続できる？
昨年、杉並区で新築マンションを購入し、住宅ローン控除の1年目を申告したばかりなのですが、 今年、勤務先の意向で名古屋へ転勤することになり、妻と子どもはそのまま東京に住み続ける予定です。私は転勤期間中、名古屋で単身赴任生活となり、住民票の移動も検討中です。 この場合、私がローン契約者であっても「居住していない」とみなされ、住宅ローン控除が打ち切られてしまう可能性はありますか？ ただ、家族は引き続き住宅を使用していることや、転勤は本人の都合ではなく会社命令であることから、継続できるのではとも思っています。
791 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 熊本県熊本市中央区
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- 投稿日
- 2025/08/17
- ［1回答］
1421 view
海外赴任中に組んだ三菱UFJ住宅ローンが更新できない
仙台でマンションを購入し、赴任先のシンガポールから三菱UFJのネット経由で住宅ローン契約しました。 変動金利で借りていたのですが、今年の更新で「居住実態がない」として再契約に制限がかかるかもしれないと銀行から連絡がありました。 将来的に帰国予定ですが、貸し出すわけでも売るわけでもない場合、どうしたら良いでしょうか？
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/10/20
- ［1回答］
493 view
定年後の返済計画が現実的ではなく不安です
定年前に住宅ローンを完済する予定でしたが、金利上昇とボーナスカットで繰上返済が難しくなりました。 退職金をすべて充てるか、リバースモーゲージに切り替えるかで迷っています。 ただ今の家は共有名義で妻は反対気味です。リバースモーゲージは老夫婦にとってデメリットの方が大きいでしょうか。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2026/01/05
- ［0回答］
141 view
共働き→一馬力に変わりました。返済額はそのままでも、家計が崩れない形に整えたいです
4年前にマンションを購入し、住宅ローンは夫名義で残債は約3,200万円です。 返済は月9.6万円、ボーナス払いはなしです。 購入当時は共働きでしたが、出産後に私が退職し、いまは夫の収入（年収約750万円）で生活しています。 貯蓄は世帯で900万円ほどありますが、保育料や習い事が増えて、月の残りが少なくなりました。 返済はできています。ただ、家計の余白が薄くなってきて、教育費が本格化する前に家計を整えておきたいです。 金融機関に相談する予定ですが、相談前に整理しておいた方がいいことはありますか？注意点もあれば教えてほしいです。
141 view
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2024/12/03
- ［3回答］
1360 view
住宅ローンが通らない可能性が高い場合、最終手段はあるのでしょうか。
現在派遣社員として働いており、正社員ではないことが原因で住宅ローン審査に通らない可能性が高いと言われました。 収入は安定しており、自己資金もある程度用意していますが、 派遣社員のままで利用できる住宅ローンはないのでしょうか。 どんなに安定した収入でも、住宅ローンはやはりハードル高いですか。
1360 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
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- 投稿日
- 2024/09/06
- ［1回答］
1436 view
ペアローンを組んだマンションの相続について
夫には離婚歴があり、前妻の間に子供が2人います。 去年私と結婚し、新しくマンションをペアローンで契約予定なのですが、将来万が一夫に先立たれた場合、前妻との間の子供にマンションの相続権は発生するのでしょうか。 将来もめたくないので、できる限り対策をしておきたいです。 マンションの所有者を私名義、ローンは二人でペアローンを組むというのは可能なのでしょうか。 何かおすすめの方法があれば教えてください。 夫は年収600万円 私は300万円 購入予定のマンションは5,000万円です。
1436 view
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