不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/12/27
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- 更新日
- 2025/12/27
- [0回答]
783 view
3か月売れないマンション、値下げするか迷っています
築13年、70㎡のマンションを6,580万円で売り出しています。
近隣の直近成約は6,400万円前後が多く、少し強気な価格だとは自覚しています。
内見はこれまでに5組入りましたが、いずれも申込みには至っていません。
仲介会社からは「100〜150万円下げれば反応は変わる」と言われています。
ただ急いで売る必要もないのでもう少し様子を見たいのですが、
仲介業者から言われているということはこの金額だともう見込みはないということでしょうか。
値下げるタイミングに迷っています。
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30代 女性
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