不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2026/03/10
-
- 更新日
- 2026/03/12
- ［1回答］
989 view
債務整理完済後5年以内に住宅ローンを組むことは出来るのか
2021年に楽天カードにて債務整理を行い、2025年3月に完済いたしました。
中古マンションの購入を検討しており、住宅ローンを組みたいのですが、完済後5年を経過しておりませんので、すぐにローンを組むのは難しいでしょうか？
下記状況を整理しました。
【信用情報開示結果】
CIC:異動記載はないが、債権移管の記載あり。支払い遅延は1つも無し
JICC:登録無し
KSC:登録無し
【現在の状況】
年収:700万（世帯年収は1100万）
上場企業13年勤務
既婚（パートナーも債務整理し2025年に完済）
借入：なし
購入予定の物件価格:4000万
頭金:150万
よろしくお願いいたします。
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ご相談を拝見しました。
債権移管は、楽天カードが自社での回収を諦め、債権を保証会社や債権回収会社へ譲渡したことを意味します。この情報がCICに残されている時点で、銀行の審査担当者は過去に法的整理や長期的な延滞があったと判断します。また、機械的なスコアリング審査でも跳ねられる可能性が高い内容です。
一般的には債務譲渡もしくは完済から5年程度で削除されるとされていますから、それまで待つのが賢明ではあります。ですが、可能性がまったくないとも言い切れません。
困難な道程ではありますが、正直に告知したうえで対応可能かどうか、複数の金融機関に相談されてみてはいかがでしょうか。