不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
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- エリア
- 石川県かほく市
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- 投稿日
- 2026/01/06
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- 更新日
- 2026/01/07
- ［1回答］
253 view
住宅ローンについて
今年40になる夫の名義単独で住宅ローンを考えてますが、こちらの手違いでスマホの分割払いの引き落としができおらず異動履歴がついてしまいました。残債は完済済みです。
履歴が消えるまでまだまだ期間はありますがローンは厳しいでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2025/03/02
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三菱UFJ銀行への住宅ローン借り換えは実際どうですか。
3年前に住宅ローンを組みました。 当時は固定金利で契約しましたが、最近の金利上昇もあり 三菱UFJ銀行への借り換えを視野に入れています。 現在住宅ローンを組んでいる銀行に「他行への借り換えを考えている」と伝えた場合、 金利の引き下げ交渉が可能になることはありますか？ 三菱UFJ銀行では借り換えを優遇するキャンペーンなどはあるのでしょうか？ 同じ銀行での借り換えの方が手続きが簡単で費用も抑えられると聞きますが、 実際にはどうなのでしょうか？ 教えていただきたいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2024/12/01
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契約社員でも住宅ローンは組めるのでしょうか？
契約社員として働き4年になります。 近い将来、中古マンションを購入したいのですが、正社員と比べ、契約社員は住宅ローンに通りにくいのでしょうか。 来年結婚予定で、借金やクレジットの延滞もありません。
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50代 女性
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- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
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- 投稿日
- 2024/10/28
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債務保証人
住宅ローンにて債務保証人になる時カードキャッシングがあると保証人にはなれませんか？また保証人もしらべられますか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2025/01/19
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マンション購入後、住宅ローン控除がなくなる13年後から繰り上げ返済を計画中です
中古マンションを購入して8年です。あと5年たったら、住宅ローン控除がなくなるのでその後繰り上げ返済に力を入れようと思っているのですが、早めにローンを返済する場合、デメリットはあるのでしょうか。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 北海道札幌市豊平区
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- 投稿日
- 2025/01/26
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住宅ローンの事前審査が長引く場合、審査に落ちる可能性が高いのでしょうか？
3,500万円の新築マンションを購入予定の者です。 金融機関に2番手で事前審査を申し込んでから7日経過しても結果が出ていません。 1番手の人の結果は出ているはずなのに… これは審査に落ちる可能性が高いということでしょうか。 審査結果を知るために金融機関に問い合わせてもいいものですか？
2486 view
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/10/20
- ［1回答］
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定年後の返済計画が現実的ではなく不安です
定年前に住宅ローンを完済する予定でしたが、金利上昇とボーナスカットで繰上返済が難しくなりました。 退職金をすべて充てるか、リバースモーゲージに切り替えるかで迷っています。 ただ今の家は共有名義で妻は反対気味です。リバースモーゲージは老夫婦にとってデメリットの方が大きいでしょうか。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/01/22
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この金利水準で35年ローンを組む勇気が出ません
新築マンションを検討しています。 価格は4,600万円。提示された変動金利は年0.95〜1.0％で、月の返済は14万〜15万円になりそうです。 「今後さらに上がるかもしれない」と言われ、頭では分かっていても踏み切れません。 周りはみんな同じ状況だと言いますが、本当にそれでいいのか自信がありません。 今の市況で決断している人が何を基準にしているのか知りたいです。
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30代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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日銀のマイナス金利政策解除について
日銀のマイナス金利政策解除が、すでに変動金利でマンションのローンを組んでいる人にとって、返済額にどの程度影響してくるのか知りたいです。
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- 2025/01/25
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住宅ローンの定額型と定率型の事務手数料、どちらが得か？借入額4,000万円の場合の比較を知りたい
現在、住宅ローン4,000万円の借入を検討しております。 金融機関によって「定額型」と「定率型」の2種類がありますが、 どちらを選ぶべきでしょうか？ 特に、借入期間が35年の場合、定率型のほうが初期コストが高いものの、金利優遇が受けられる可能性があるため、 総支払額としてどちらが有利なのかシミュレーションを知りたいです。 また、繰り上げ返済を積極的に考えている場合、どちらの手数料体系が向いているのか知りたいです。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/11/10
- ［1回答］
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引っ越し費用も住宅ローンに上乗せしてもらうことはできますか？
タイトル通りなのですが、住宅ローンを組む際、引っ越し費用も含めて融資してもらいたいのですが、可能なのでしょうか。 年収的には問題ないかと思います。 何かデメリットや注意点等ありますか？そもそも、純粋な住宅費用だけしか借りられないのでしょうか？
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
信用情報機関によって異なりますが、異動履歴は延滞状態の解消後5～7年程度は残るとされています。住宅ローンを利用するにあたっては、情報が消えてから申し込むのが賢明ではあります。
しかし、金融機関によって審査基準は異なるため、異動となった理由をあらかじめ申告することで情報が残った状態であっても承認される可能性はあります。まずは複数の金融機関に事前相談をされてみてはいかがでしょうか。