不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
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- エリア
- 宮城県仙台市太白区
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- 投稿日
- 2025/10/07
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- 更新日
- 2025/10/07
- ［0回答］
1007 view
住宅ローンの返済期間はどうしたらいいのか。
夫32歳、妻31歳で5500万円の住宅ローンを組む予定でいます。
ペアローンと債務連帯型どちらにするか迷っています。
世帯年収は約900万円ほどで、子供は現在はいません。
今は夫婦二人で過ごす予定でいますが、子供が欲しくなったら妊活しようと考えています。
頭金500万ほど入れようと思っていますが、資産運用をして65歳で残りのローンを完済できるように48年ローンを組むか35年ローンを組むか悩んでいます。
変動金利と固定金利どちらがいいのでしょうか。
頭金は入れない方がよいのでしょうか。
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住宅ローンの本審査を控えているのですが、先月クレジットカードの支払いを数日遅れてしまいました。 すぐに支払いは済ませたのですが、こういった履歴が審査に影響するのではと気になっています。 不動産会社にはまだ伝えておらず、このまま何も言わずに進めていいのか、それとも事前に相談すべきなのか分かりません。 小さなことかもしれませんが、このタイミングだと致命的になるのではと不安です。
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定年前に住宅ローンを完済する予定でしたが、金利上昇とボーナスカットで繰上返済が難しくなりました。 退職金をすべて充てるか、リバースモーゲージに切り替えるかで迷っています。 ただ今の家は共有名義で妻は反対気味です。リバースモーゲージは老夫婦にとってデメリットの方が大きいでしょうか。
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S&P500投資と住宅ローン返済のバランスについて
私は現在、住宅ローンを返済中ですが、将来の資産形成のためにS&P500連動型の投資信託への投資もしています。 そこで相談したいのが、住宅ローン返済を優先すべきか、それとも投資を優先するべきか悩んでいます。アドバイスをいただきたいです。 悩んでることは下記です。 ①S&P500投資のリスクとリターン トランプ大統領に代わって以降の為替変動や市場の不安定さがどの程度影響するか知りたいです。 ②住宅ローン返済との優先順位 低金利で借りている場合、ローン返済よりも投資を優先する方が良いのでしょうか？それとも、早期返済による利息削減が重要でしょうか？ 家を購入する際、SNSで投資にお金を回したほうがいいという投稿を見て真似てやってきました。 しかし、直近の資産推移を見ていると不安になっております。アドバイスいただけますと幸いです。
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