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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 相続
  • 50代
  • 男性
  • エリア
    神奈川県横浜市金沢区
  • 投稿日
    2025/11/27
  • 更新日
    2025/11/27
  • ［0回答］

180 view

借地権付き戸建を相続したものの、売れる気がしません。

両親が住んでいた戸建を相続しましたが、よく調べると借地権付きで、
しかも地主さんとの契約更新が2年後に控えていることが分かりました。
建物は築38年でほぼ価値がなく、土地は借地なのでそのまま住むにも売るにも中途半端な状態です。

不動産会社に査定を依頼したところ、
「買主が限られるため、現金買いの投資家か、借地の扱いに慣れている層にしか売れない」と言われました。
建て替えをする場合は承諾料が必要になるらしく、その額も地主さん次第。先が読めません。

なるべく早く手放したいのですが、どう売るのがいいんでしょうか。

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住み替えを検討しています。下記物件を売りたいのですが、いくらで売れるでしょうか。
直接◯◯さんに相談したいです。

所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。