不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

相続
30代
女性
エリア

岡山県倉敷市
投稿日

2026/07/25
更新日

2026/07/25
［1回答］

289 view

祖母の空き家を相続したら、近所の人が駐車場として使っていた

祖母が亡くなり、地方にある古い家を相続しました。
私は県外に住んでいて、その家にはしばらく行っていませんでした。

先日片付けに行ったところ、庭に近所の方の車が停まっていました。
話を聞くと、祖母が生きていた頃から停めさせてもらっていたそうです。

お金はもらっていないようです。
祖母が口約束でいいよと言っただけだと思います。

その家は将来的に売るつもりです。
でも、近所の方からは、急に使えなくなると困ると言われました。

祖母が口約束で貸していた土地や庭は、相続した私がやめてもらうことはできるのでしょうか。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/07/25
このようなケースであれば、祖母とのこれまでのお付き合いもありますので、
人として多少の配慮や恩情はあってもよいと思います。

ただ、相続された以上、その土地の所有者はご相談者様です。
将来売却を予定しているのであれば、いつまでも曖昧な状態を続けることはおすすめできません。

祖母が口約束で駐車を認めていたとしても、その約束が今後も当然に続くとは限りません。
相続人であるご相談者様が、今後は使用を終了してほしいとお願いすることは可能です。

その際は、いきなり「今日から使わないでください」と伝えるのではなく、
「実は売却を予定しているため、○か月後までにはお車を移動していただけないでしょうか」と、
事情を説明したうえで期限を設けてお願いする方が、お互い気持ちよく話が進みやすいでしょう。

一方で、話し合いで理解していただけない場合は、遠慮し続ける必要はありません。

空き家を売却する際、第三者の車が敷地内に止まっている状態では、
購入を検討する方に不安を与えてしまいます。
「本当に引渡しまでに明け渡されるのか」「近隣とのトラブルがあるのではないか」
と思われれば、売却にも影響しかねません。

地方であれば、ご自身の敷地内や近隣で代わりの駐車場所を確保できる可能性もありますので、
その点も含めて相談してみる価値はあると思います。

また、
もしその方が土地や建物を気に入っていて利用を続けたいというお気持ちがあるのであれば、
売却をご検討される前に購入について相談してみることも、一つの方法かもしれません。

まずは話し合いで円満な解決を目指すことが大切ですが、それでも応じてもらえない場合は、
不動産会社や弁護士に相談しながら、
必要に応じて法的な手続きを視野に入れて進めることも検討すべきです。

人としての配慮は大切ですが、配慮と遠慮は別の話です。
売却を予定しているのであれば、曖昧な状態を長く続けず、早めに整理へ向けて動き出すことが、
結果的にご相談者様にとっても近隣の方にとっても良い解決につながると思います。

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