不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都世田谷区
-
- 投稿日
- 2025/09/26
-
- 更新日
- 2025/09/26
- [0回答]
1481 view
auじぶん銀行で5,800万円ローンを組んでいます。金利上昇が怖い
昨年、世田谷区内で新築マンションを購入しました。
頭金400万円を入れ、auじぶん銀行から5,800万円を35年ローンで借入。
変動金利で、月々の返済は約16万です。
現在は共働きで世帯年収1,000万円ほどあり、支払い自体はできています。
ですが低金利の時代も終わりつつあり、今後があまりわかりません。
専門家の皆様は金利についてどう見ていますでしょうか。
何か参考サイトなどあったら、教えて下さい。
以下の記事もよく読まれています
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 投稿日
- 2026/08/19
- [1回答]
305 view
夫婦どちらかに何かあれば、2人分のローンがなくなる団信は入るべきですか?
夫婦で中古マンションを購入予定で、ペアローンを組む方向で進めています。 銀行から団信の説明を受けた際、「連生団信」というものを勧められました。 どちらか一人に万一のことがあった場合、もう一人のローンも含めて返済負担がなくなるタイプだと説明されています。 共働きで二人の収入を前提に借りるので、保障としては安心だと思う反面、 金利の上乗せがあり、35年間で考えるとそれなりの金額になりそうです。 妻は安心を買えるなら入った方がいいと言っていますが、私は生命保険も別で入っているため、保障が重複する気もしています。 通常のペアローンの団信と連生型では、どのような家庭に向いているのでしょうか。 子どもは1人で、今後2人目も考えています。住宅ローンだけでなく、今入っている生命保険まで含めて見直して決めるべきですか。
305 view
-
20代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都足立区
-
- 投稿日
- 2025/02/24
- [4回答]
9746 view
住宅ローン審査で「副業収入」が認められず、希望額を借りられませんでした
本業の年収だけでは希望額の住宅ローン審査が通らなかったため、副業収入(SNSの運用代行)も含めて審査を申し込んだのですが、「安定性がない」と言われ、結局副業収入は認められませんでした。 副業収入も毎月コンスタントに入ってきており、確定申告もしているのに、なぜ認められないのか納得がいきません。
9746 view
-
50代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 福岡県福岡市中央区
-
- 投稿日
- 2025/07/19
- [2回答]
1589 view
病気で働けずローンがきつい
持病が悪化して休職中ですが、住宅ローンの返済は待ってくれません。 団信の特約に該当しない病気で、保険金も出ませんでした。 貯金を切り崩してますが、この先が心配です。 こういう状況でローンの減額や猶予をしてもらえる方法はないでしょうか。
1589 view
-
20代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
-
- 投稿日
- 2025/12/11
- [0回答]
766 view
日銀の利上げは確定ですか?住宅ローンにはどのように関係してきますか。
日銀が利上げをするのがほぼ確定みたいなニュースを見ました。 これにより住宅ローンを今後組む人には、どんな影響が出るのでしょうか? 来年、マイホーム購入を考えていますが、 ニュースなどから情報を得ていくのが大変です。 こちらの専門家さんのアドバイスを参考にしたく、お願いいたします。 どのように住宅ローンを選ぶべきなのか教えて下さい。
766 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 福岡県飯塚市
-
- 投稿日
- 2024/12/13
- [2回答]
5730 view
2軒目も自分の名義で住宅ローンを組むことはできますか?
現在の状況 ・4年前にマンション購入をし、現在住んでいる ・このマンションで両親に住んでもらい、新居を購入したい ・新居は私と夫、子どもが住む予定 ・名義人は私本人 ここからさらに私が居住用として住宅ローンを再度借りることはできますか? 収入事情は詳しくはお話しできませんが、 主に私が働きお金も多く持って帰ってきているので、住宅ローンを組むなら私になります。
5730 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 長野県長野市
-
- 投稿日
- 2024/11/12
- [2回答]
2429 view
ペアローンの場合の持ち分の決め方は?
ペアローンで住宅購入を検討しています。 物件は4,000万の中古マンションで、夫は年収600万円、私は400万円です。 借入額は夫が2,000万円、私が1,500万円、頭金は私が500万円用意する予定です。 ペアローンの場合、持ち分の設定は借入金額に比例するのでしょうか。それとも、双方の話し合いで決めて良いのでしょうか。 また、もし将来子供をもち私の収入が減る可能性があっても、夫がその分支払いを行えれば問題ないのでしょうか。
2429 view
-
50代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都品川区
-
- 投稿日
- 2026/01/28
- [1回答]
869 view
ペアローンで住宅ローン
現在ペアローンで住宅ローンを組んでいます、持分は50:50です。 妻の住宅ローンを一括返済し、私の住宅ローンを投資用ローンに借り換えて賃貸に出す事は可能でしょうか?
869 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都府中市
-
- 投稿日
- 2026/07/17
- [1回答]
325 view
産休前に住宅ローンを組む場合、育休中の収入減は見られるのか
中古マンションを購入予定です。(物件価格5,100万円) 現在の世帯年収は夫が約540万円、私が約380万円です。 夫婦の収入合算で住宅ローンを申し込む予定ですが、私は現在妊娠中で、半年後から産休に入る予定です。 復職後も、しばらくは時短勤務になるかもしれません。 不動産会社からは、今の年収で審査できる可能性があると言われました。 ただ、実際には購入後すぐに私の収入が下がることになります。 夫だけの収入では、希望額まで借りるのは少し厳しそうです。 今なら審査が通るとしても、産休や育休に入る予定があることを銀行に伝えないまま進めて良いのか不安です。 住宅ローン審査では、申込時点の年収で見られるのでしょうか。 それとも、産休・育休に入る予定や復職後の時短勤務まで考慮されるのでしょうか。
325 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 埼玉県飯能市
-
- 投稿日
- 2025/03/25
- [2回答]
2234 view
買い先行での住み替えの住宅ローンについて教えてください。
現在、分譲マンションに住んでおり、家族構成は夫婦+小学生の子ども2人です。 手狭になってきたこともあり、戸建てへの住み替えを検討しています。 住宅ローン残債が約1,500万円あり、住宅ローン控除も利用中で、 あと2年ほど控除期間が残っています。 また、新居の購入予算は4,500万円程度で、 エリアは現在と同じ学区内を希望しています。 今は買い先行での住み替えを検討しています。 というのも、子どもの転校を避けるため、 先に新居へ引っ越してから今の家を売却したいのですが、 その場合、住宅ローンを二重に組むことになりますか? あるいはつなぎ融資などでしょうか。 現住所の住宅ローン控除の適用はなくなってしまいますか?
2234 view
-
30代 その他回答
- 住宅ローン
-
- エリア
- 千葉県柏市
-
- 投稿日
- 2026/01/14
- [1回答]
1102 view
住宅ローン、マイカーローンある中新たに賃貸契約できますか?
自営業をしています。新築で家を建て住宅ローン返済・車のローンも返済中ですが 新たに賃貸契約はできますか?
1102 view

相談先を選択してください
