不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2024/09/13
-
- 更新日
- 2024/09/15
- ［1回答］
1524 view
相続したマンションの家賃収入について、確定申告は必要でしょうか？
昨年、母から都心のマンションを相続しました。
相続時の評価額は6,000万円でした。私は会社員で、確定申告の経験がありません。
このマンションは賃貸に出しており、月々15万円の家賃収入があります。
相続したマンションの家賃収入について、確定申告は必要でしょうか？
必要な場合、どのような手続きを踏めばよいのでしょうか？また、経費として計上できるものはありますか？
初めての不動産所得の申告なので、注意点や必要書類など、詳しくご指導いただけますと幸いです。
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
105 view
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105 view
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 群馬県伊勢崎市
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- 投稿日
- 2025/01/27
- ［2回答］
1109 view
相続したマンションに抵当権がついている
祖母から相続したマンション（親は既に他界）を売却しようとしたところ、抵当権がまだついたままになっていました。 まだ数社に査定額を出してもらった段階で、不動産会社を選別している最中に指摘されて知りました。 築10年ほどのマンションで、とても綺麗な状態です。住宅ローンは完済しています。 （キャッシュで払っているはずだと思っていたのですが、抵当権がついているということはローンを組んだということでしょうか。） 所有者は私の名前で登記の変更は済んでいます。 抵当権の抹消手続きを私がすれば問題なく売却できますか？よろしくお願いします。
1109 view
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20代 男性
- 相続
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- エリア
- 群馬県前橋市
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- 投稿日
- 2025/07/15
- ［2回答］
1117 view
親のローンがまだ残っているマンションの相続
親名義のマンションはまだローンが残っています。 このマンションの相続が発生した場合、相続人の子供が強制的に清算することになるのでしょうか。 相続放棄のことも調べましたが、全部を放棄するか、全部を相続するかしか選択肢はないんですよね？ 現金は相続するけどマンションは相続しない、ということはできないのでしょうか
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- 相続
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- エリア
- 京都府京都市東山区
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- 投稿日
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- 相続
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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665 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
- 2025/09/08
- ［1回答］
923 view
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923 view
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 石川県白山市
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- 投稿日
- 2026/01/02
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574 view
相談先を選択してください
ご質問ありがとうございます。
お母様から賃貸用のマンションを相続で取得されたのですね。
はじめて確定申告をする場合には、
わからないことも多いかと思います。
> 相続したマンションの家賃収入について、確定申告は必要でしょうか？
賃貸マンションから生じた不動産所得について
確定申告をする必要があります。
ただし、経費等を差し引いた後の不動産所得が
20万円未満であるなら所得税については
申告が不要となります。
ご質問者様は会社員とのことですので、
会社からの給与所得と不動産所得を合算して
確定申告を行ないます。
> 必要な場合、どのような手続きを踏めばよいのでしょうか？
確定申告は、翌年の2月16日から3月15日までの間に行います。
当年1月1日(※)から12月31日までの収入・経費を計算し、
所定の用紙に金額等を記入して税金を計算します。
※初年度は相続した日からスタート
> 経費として計上できるものはありますか？
賃貸マンションの売上げを獲得するために
要した支出は経費として計上できます。
代表的なものとしては、
・マンションの固定資産税
・マンションの管理費
・ローンの利子（元本の返済は経費ではない）
・火災保険等
・減価償却費
が計上できる支出かと思います。
減価償却の費用や残高については、
お母様の確定申告を引き継ぐものとお考えください。
> 初めての不動産所得の申告なので、注意点や必要書類など、詳しくご指導いただけますと幸いです。
相続した後、はじめて確定申告を行なう場合、
青色申告を行なうには「青色申告承認申請書」の提出が必要となります。
相続してから原則4ヶ月以内に税務署に
提出する必要がありますのでご注意ください。
記帳等は面倒になりますが、
青色申告の特典を受けたい場合にはご検討ください。
ご参考になれば幸いです。