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REAL ESTATE Q&A

  • 住宅ローン
  • 20代
  • 男性
  • エリア
    大阪府大阪市中央区
  • 投稿日
    2024/12/03
  • 更新日
    2024/12/03
  • ［3回答］

1153 view

住宅ローンが通らない可能性が高い場合、最終手段はあるのでしょうか。

現在派遣社員として働いており、正社員ではないことが原因で住宅ローン審査に通らない可能性が高いと言われました。
収入は安定しており、自己資金もある程度用意していますが、
派遣社員のままで利用できる住宅ローンはないのでしょうか。

どんなに安定した収入でも、住宅ローンはやはりハードル高いですか。

  • 私が回答します

    笹原　真彩

    有限会社山地不動産企画

    • 20代
    • 北海道
    • 女性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/12/03

    ご質問拝見させていただきました。

    正社員ではないからといってどこの金融機関も取り扱ってくれないわけではないので、複数の金融機関に問い合わせてみてください。
    最寄りの不動産会社に問い合わせてみてもいいかもしれません。

  • 私が回答します

    佐脇孝明

    株式会社サワキタ不動産

    • 60代
    • 千葉県
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/12/03

    金融機関の住宅ローンは定番商品化しており、諸条件を入力することで融資の可否や条件が一律で出せるようになっています。事業性の融資とは異なり担当者が稟議書を書いて許可をもらうということは基本していません。担当者が手心を加える余地は少ないのです。こういう道筋を作ったことで、コストが削減され、住宅ローンの低利化が進んだということもあり、必ずしも悪いことではありません。

    その諸条件は一般には公表されておりません。よって、安定した収入があるという事柄をどのように評価するかも金融機関次第です。まずは大手から中小まで、遍くあたってみるのが近道だろうと思います。数千万円の負債の案件ですから、手間暇を惜しまず進めてください。

  • 私が回答します

    木虎和也

    株式会社リベイス

    • 40代
    • 大阪府
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/12/03

    最終手段のような必ず借りられる金融機関があるわけではございませんが、
    自己資金の割合によって審査の難易度は大きく変わるかと存じます。

    派遣社員でも継続期間によっては安定収入として住宅ローン審査を進める銀行もございます。
    地銀、信金などについても審査を進めることをお勧めいたします。
    また、フラット35においても継続的に収入があれば通常通り審査が行われることを公表しております。
    お役に立ちますと幸いです。

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