不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
30代
エリア

秋田県横手市
投稿日

2025/04/14
更新日

2025/04/15
［2回答］

1989 view

住宅ローン実行前にカードローンを短期間での返済

住宅ローン本審査通過しました。
実行前にカードローンで借入し、実行前には返済予定です。(実行は10月、返済は7月)
住宅ローンの実行へ影響があるのでしょうか。

私が回答します
奥田　哲央

不動産工房/株式会社グランクルー
- 30代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/04/14
住宅ローン実行前のカードローン利用については、金融機関から厳しく見られる可能性があります。
以下に要点をまとめます。

◆本審査通過後でも「実行前」であれば、信用情報の再チェックが入る可能性があります。
→ 特に実行前に新たな借入があると、金融機関によっては再審査・融資取り消しのリスクがあります。

◆「返済済みであれば問題ない」とは限りません。
→ 信用情報に「借入履歴」として残るため、返済後でも確認される可能性があります。

◆短期間とはいえ、カードローン利用は「資金計画に無理があるのでは？」と疑われる原因になります。
→ 場合によっては「自己資金不足」と見なされかねません。

◆どうしてもカードローンを使う場合は、事前に担当の金融機関へ正直に相談されることをおすすめします。
→ 後からバレて信頼を失うより、今のうちに誠実に対応したほうが結果的に安心です。

ご不安なお気持ち、お察しします。
ですが、大きなお買い物ですから、少し耳の痛いことも正直に記載させていただきました。

お悩み解決の一助になれば幸いです。

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私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/04/15
ご相談を拝見しました。

住宅ローンの本承認後、金融機関は通常、融資実行前に再度審査を行います。これには、借入履歴や信用情報の確認も含まれます。カードローンの新規借入が本承認後に行われた場合、その借入履歴が融資実行前に発覚します。それにより、融資実行が取り消されるリスクが生じるのです。

そのようなリスクがある以上、勧められる行為ではありません。

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