不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都墨田区
-
- 投稿日
- 2024/11/27
-
- 更新日
- 2025/05/22
- ［6回答］
1246 view
月10万の支払いがきつい
毎月10万、住宅ローンを払っています。
購入した時は妻も働いてくれていたこともあり、むしろ金額は抑えられたと思っていました。
昨年子供が産まれ、双子だったため妻は毎日子育てに必死です。
復職を考えてくれていますが、僕から子育て＋働いてくれとは言いづらく、
でも生活が圧迫されてきているのを感じ、お互いにストレスいっぱいな状態です。
子供が落ち着くまで我慢して、僕が働く方向で頑張っていますが正直きつい日の方が多いです。
購入した家は気に入っていますが、無理して住むより売却し、
賃貸に戻ったほうがいいのでは？と思ってしまいます。
このまま住むか、賃貸に戻るか、どっちが良いのかも判断できないです。
-
ご相談内容拝見いたしました。
弊社では、
住宅ローンの支払いが難しくなり、自宅を手放されるかたのお手伝いをしています。
毎月の支払いに負担を感じていると、他のこともままならないお気持ちですよね。
支払いの滞りのない今の状況であれば、選択肢は沢山あります。
おっしゃる通り、賃貸に引っ越すこともアリだと思います。
お子様の成長がこれからという場合には、お金が必要な場面が沢山あると思います。
特に双子であれば、嬉しさ倍増ですが、現実的にお金も必要になります。
相談を聞いてくれる不動産会社を早めに探して、不動産売却はプロに任せて、多少狭い賃貸に変わったとしても、子育てを楽しんで頂きたいと思います。
支払いが厳しいと、返済が遅れたでは、選択肢の数が変わりますし、金融機関の印象も変わります。
直接銀行と交渉することは難易度も高いですし、ストレスにもなるでしょうから、任意売却を取扱える不動産屋さんに頼んでみては如何でしょうか。 -
ご相談内容、拝見いたしました。
ご自宅の売却と住み替えを検討されるのが良いかと思いました。
まずは、信頼できる不動産の営業スタッフか一括査定サイトで現自宅の売却見込み額を調査される良いです。
しかし、住み替え先については、今のご自宅よりも立地や環境多少不便になる可能性がありますが、割り切ることが前提となります。
ストレスを抱えて子育てや住宅ローンを払い続けるよりも良いと思います。 -
はじめまして。
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 相馬と申します。
双子の子育ては本当に大変だと思います。
お住まいのエリアの家賃相場はいかがでしょうか？
住宅ローンの返済額と家賃がほぼ変わらないのであればご売却されても状況は変わりません。
また、住宅ローン残額も確認したうえで、売却価格がローン残高を下回ると差額実費負担となります。
まずは、ご自宅がどのくらいでご売却できるか「不動産査定」をご依頼されてみてはいかがでしょうか？無料で依頼できるのと、数社に査定依頼をすることである程度の相場感がわかると思います。その際には訪問査定を依頼し、より現実味のある査定価格を出していただいたほうがいいです。
子育てはこれから費用が大きくなっていきます。
不動産査定と平行して生活費の見直しなど、実際に数字を出して確認することでもう少し明確に問題改善ができるかもしれません。 -
今のこの時代に同じように悩まれている方は多いと思います。
住宅ローン等の返済が遅れたり、滞ったりしていないようであればもう少し頑張ってみても良いのかもしれませんが、もし今現状でそのような状態になっていたり、なりそうになっているのであれば差押えになる前にご売却を考えられた方が良いと思います。
住宅ローン残債を一括返済出来る金額で売却出来るのか、不動産無料査定を行ってみるのも良いかもしれません。
まずはご夫婦でしっかり話し合ってみることをお勧め致します。 -
まずはお誕生おめでとうございます。双子は大変ですね。
現在はデフレ期の初期です。物価は上がるが収入は増えないというキツイ時期です。モノの価格は都度ですが、賃上げは年一回であるためのタイムラグです。まずは春闘の結果が出るまでがんばってみてはいかがでしょうか。業種によりバラツキはあると思いますが、その伸び率で収入の伸びを検討してみてください。
また、インフレは貨幣価値の相対的な下落を意味しますので、負債もそう重く感じないようになるのでは無いかと思います。
バブル期以降、日本経済は本格的なインフレを経験していません。その為、理解が進みにくい状況ではあります。
緊急的に支払いがキツイという状況でない限り、もうちょっと様子を見た方がよろしいと思います。
以下の記事もよく読まれています
-
40代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 宮城県仙台市泉区
-
- 投稿日
- 2024/12/15
- ［3回答］
386 view
不動産投資ローンがある中での住宅ローン借入にについて
不動産投資ローンで合計1億を東京スターから借りてます。毎月の返済が38万円ですが、不動産収入としては毎月7万円程あります。全て東京にあるワンルームマンションです。年収は1150万から1250万円程で7000万円の借入を考えている47歳です。不動産投資ローンがどのように見られるのか？私の場合はプランに見られるのかマイナスと見られるのか？教えていただたいです。
386 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都世田谷区
-
- 投稿日
- 2024/08/18
- ［3回答］
612 view
ペアローン
住宅の購入を考えているのですが、 ペアローンにして夫婦で節税するか、旦那だけローンを契約してもらうか悩んでいます。 ペアローンは節税に効果的かと思いますが、口コミなどをみるとあまりお勧めされていなく不安です。
612 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 埼玉県越谷市
-
- 投稿日
- 2025/05/05
- ［1回答］
270 view
妻が主債務者で私は保証人、これってリスク高いですか？
うちの住宅ローンは妻が主債務者で、私は連帯保証人になっています。 共働きで年収差はあまりないのですが、銀行の審査の関係でこの形にしました。 最近、「連帯保証人は万が一のときリスクが大きい」と聞いて不安に…。 団信も入っていますが、実際に何かあったときにどうなるのか、整理しておきたいです。 住宅ローンに詳しい方に、対策など、考え方を伺いたいです。
270 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 岡山県倉敷市
-
- 投稿日
- 2025/02/09
- ［1回答］
278 view
離婚後のマンション、賃貸に出すのはアリ？
離婚した後、共同名義のマンションをどうするか悩んでいます。 売るか、住み続けるかで迷っていましたが、第三の選択肢として賃貸に出すのはアリでしょうか？ ローンの支払いが楽になるのは魅力ですが、共同名義のまま賃貸に出すのは可能なのでしょうか。 メリット・デメリットがあれば教えていただきたいです。
278 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都多摩市
-
- 投稿日
- 2025/06/03
- ［2回答］
772 view
りそな銀行の住宅ローン審査に落ちた理由がわからない
中古マンションを購入しようと、りそな銀行に住宅ローンを申し込みましたが、事前審査に通りませんでした。 特に延滞や借金もないし、夫の年収もそこそこある方だと思っていたので、本当に理由がわからず、がっかりしています。 一応、信用情報も取り寄せてみましたが、過去にリボ払いを使っていた履歴が少し残ってる程度で、延滞などは見当たりませんでした。 あとは、スマホを2台分割で払っていたり、2年くらい前に転職していたりはするのですが、そんなことで落ちてしまうのでしょうか。 銀行って理由を教えてくれないんですね…。このまま他の銀行で申し込むか、少し時間を置いたほうがいいのか悩んでいます。 りそな銀行の審査って厳しい方なんでしょうか？ 夫は年収720万で、私は専業主婦（乳児1人）です。マンション価格は5,500万です。
772 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 埼玉県春日部市
-
- 投稿日
- 2024/10/30
- ［1回答］
548 view
住宅ローン審査と車のローンは一緒にできますか？
新築マンションを住宅ローンを組んで購入しようと考えています。 しかし別で自動車ローンでの100万円の残債を抱えています。 住宅ローンを組む際に、自動車ローンの残債は審査にどのような影響がありますか？ 住宅ローンに自動車ローンを一本化して支払うことは可能ですか？
548 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 愛知県名古屋市中村区
-
- 投稿日
- 2025/05/26
- ［2回答］
273 view
住宅ローン審査申込時の住所
実家の敷地に住宅を新築を 検討しております 34歳商社勤務 年収1700万 借入希望額2500万 23年 現在東京に住んでいますが 免許証及び住民票の住所は 実家の愛知県のままです カード型保険証の裏面には 東京の住所ですが審査上 問題無でしょうか？ ※因みに住宅ローンの要件で 本人又は家族が居住する住宅を 要件とする金融機関を選ぶ予定です 住民票住所は海外出張も多いため 放置していました
273 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都荒川区
-
- 投稿日
- 2019/02/25
- ［5回答］
2396 view
ローンが残っている状態での不動産の売却
中古物件の住宅にローンが残っている場合、売却が可能なのかどうかご教示ください。
2396 view
-
40代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 長野県松本市
-
- 投稿日
- 2025/02/04
- ［2回答］
787 view
50代での住宅ローン残債、繰り上げ返済するべきでしょうか
現在、変動金利で2,000万円の住宅ローンを返済中ですが、私が50代になるころにはまだ残債が1,000万円ほど残る見込みです。 老後資金も考えると、可能な限り繰り上げ返済をしておくべきか、それとも資産を確保しておいた方が良いのか悩んでいます。 どう判断すればよいでしょうか？ 妻と、高校生の子供と大学生の子供がおり、まだ養育費がかかります。
787 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 大阪府大阪市中央区
-
- 投稿日
- 2025/07/19
- ［1回答］
114 view
住宅ローン返済中、賃貸に住民票を移すとマズいですか
マンションの住宅ローン返済中ですが、転勤で賃貸に半年だけ住むことになりました。 住民票を賃貸先に移すと、住宅ローン控除が受けられなくなると聞いたのですが本当ですか？ 賃貸の契約上、住民票が必要だと言われたのですが、何か影響ありますか？
114 view
私自身、今現在 マンションの住宅ローンを支払っております。
分譲マンションですと、先ず 固定資産税が 毎年 負担になって参ります。
けれども、まだ購入されて年数が少ないので有れば、その支払いも考慮に入れた上、今現在の お住まいを ｢売却｣→→｢引っ越し費用｣→→｢転居先の環境、毎月の支払い｣を考慮なさってからの、売却を お考えくださいませ。
愛する奥様、お子さま... 先ず一番にお考え頂きたいのは、最愛の ｢ご家族｣にとって、この先 どのような金銭計画を
お建てになるかと思います。
奥様、お子さまの負担を考えますと
｢ 引っ越し ｣は、精神的にも体力的にも かなりのストレスになるかと思います。
私自身、マンション売却を何度も考慮致しました。
しかしながら、実際 売却となると、その先の｢ 住居 ｣を確保でき、また その支払いを考慮すると、今現在 住見慣れた｢我が家｣が一番だと判断致しました。
また、各社に売却の委託を致しましても、現在の社会事情では 売却に至るまで、先行きが全く見通せません。
売却が遅れれば、マンション自体の
｢ 売却価格 ｣は、確実に 値下がりの一途をたどり結果 ご自身には思いがけない負債が発生 致します。
何よりも、愛するご家族のメンタル、肉体的疲労を お考え頂ければ、必ず 最良の決案が提示されると 私の経験上 申し上げます。
お子さまの将来を考慮しての 深い お悩みだと実感しておりますが
今現在の日本経済では 何がどの様に変化するか 解りかねます。
何よりも ｢ 今 ｣ ｢ 今日 ｣ を
１日、１日 愛するご家族と過ごせる
｢家庭｣を考慮なさって、何卒 先走り為さらないで下さいませ。
マンション売却から、契約、そして
その後の ｢ 生活 ｣を ご検討下さいませ。
奥様、双子ちゃんを守ってあげてくださいませ。