不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県新座市
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- 投稿日
- 2025/03/13
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- 更新日
- 2025/03/14
- ［1回答］
1089 view
ペアローンで注文住宅を建てましたが、離婚します
5年前にペアローンで注文住宅を建てました。
今年中に離婚することが決まり、子供はいない為夫が住み続け、私が出ていく方向で話が進んでいます。
ペアローンを夫名義に一本化したいのですが、銀行に相談したところ、夫の収入だけではローン審査に通らないかもしれないとのことでした。
これから審査ですが、もし通らなかった場合の解決策を教えてください
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県明石市
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転勤により賃貸を借りることに。審査は通りますか？
持家のマンションのローンを返済中ですが、転勤でアパートを借りなければいけなくなりました。 ローン返済と家賃の二重負担でも賃貸審査は通りますか？ 審査を通すために必要な書類や、手続きなどあれば知りたいです。 家を賃貸に出して賃料で相殺する案も検討中です。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- 大阪府吹田市
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- 2025/10/03
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契約社員はネット銀行より大手銀行のほうがいいですか？
契約社員4年目・年収400万円、妻は正社員で年収500万円です。 ネット銀行の金利が安く魅力的ですが、契約社員だと大手の方が審査が通りやすいでしょうか？ ネット銀行でどんな書類を出すのか、実際の対応を教えてほしいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 茨城県結城市
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- 投稿日
- 2025/04/29
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住宅ローンを借りるのに、地方銀行にするデメリットは？
マイホーム購入を検討している30代夫婦です。 共働きで、世帯年収は900万円、子どもはまだいませんが、 郊外エリアで戸建て購入を考えています。 住宅ローンについては、もともとネット銀行や 大手メガバンクを検討していたのですが、 親から「地元の信用がある地方銀行で借りた方が安心だ」と強く勧められています。 実際に、地方銀行なら担当者と直接話したり、 きめ細かいサポートが受けられるんじゃないかと思いますが、 ネットでは「地方銀行は金利が高め」 「融資手続きに時間がかかる」「銀行自体の将来性リスクがある」 といったデメリットの情報も出てきました。 実際はどうなんでしょうか。
1033 view
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60代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県瀬戸市
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- 投稿日
- 2025/03/07
- ［1回答］
582 view
リバース60は普通の住宅ローンと何が違いますか。
リバース60とは普通の住宅ローンとは何が違うのか。 もし返済途中で亡くなった場合、離婚した家族に負担がかかることはないですか？ 年収300万で再雇用で働いています。審査は通りますか？教えてください。
582 view
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2024/12/03
- ［3回答］
1217 view
住宅ローンが通らない可能性が高い場合、最終手段はあるのでしょうか。
現在派遣社員として働いており、正社員ではないことが原因で住宅ローン審査に通らない可能性が高いと言われました。 収入は安定しており、自己資金もある程度用意していますが、 派遣社員のままで利用できる住宅ローンはないのでしょうか。 どんなに安定した収入でも、住宅ローンはやはりハードル高いですか。
1217 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2025/03/16
- ［3回答］
1688 view
auじぶん銀行でフルローン希望！
築28年の中古マンションを購入後、リフォームして住みたいと思っています。 我が家は携帯、ネット回線、電気も全てauの為、住宅ローンもauで検討していますが、ローン審査は他の銀行に比べて厳しいでしょうか。 金利も比較的低く、手数料もメガバンクより安いのでここで借りれたらと思っていますが、、、 世帯年収は750万円、勤続8年、2LDKの3,800万円のマンションです。 リフォーム代は手持ち資金でいく予定ですが、もしリフォーム代込みでローンが組めたら組みたいです。
1688 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/11/11
- ［3回答］
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不動産投資の住宅ローン
転勤で福岡にいくことが決まりました。 費用や、転勤後の住まいの賃料などは会社負担になるため地元でマンションを購入し、東京にもどるまでは貸し出そうと思っています。 そこで疑問ですが、その場合住宅ローンはどのような扱いになるのでしょうか... 貸し出す場合は投資という扱いになりますか？
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2024/06/03
- ［2回答］
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住宅ローンについてです。
住宅ローンの繰上げ返済をするか迷ってますが、知り合いのFPに何気なく相談したところ『その分、新ニーサを運用した方がいいよー』と言われました。恥ずかしながら、何故なのか聞くことができず...帰ってからもやもやしています。 新ニーサって先が長いイメージがありますが、繰り上げ返済をするよりも、新ニーサで運用していた方がお得ってことなのですか？ どなたか教えてください。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 広島県広島市中区
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- 投稿日
- 2025/01/07
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住宅ローン審査をすると借金があることが妻にばれてしまうのでしょうか
消費者金融に300万程借金があります。妻には言っていません。 今年中古マンション購入予定なのですが、住宅ローン審査の際、借金があることはばれてしまうものでしょうか。 申告せずに年収や勤続年数など必須の情報だけ伝えれば通るものでしょうか。 教えてください
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2024/11/29
- ［3回答］
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フリーランスでも安定した収入があれば住宅ローンは組めますか？
来年結婚予定のパートナーが、フリーランスで仕事をしています。 5年前に独立し、月によって収入は変動するもののここ３年程は安定しているそうで、結婚後に一緒に住む場所をどうしようか検討中です。 しばらくは賃貸で考えていますが、家賃の上昇に伴い購入も視野に入れています。 私は１年毎に更新がある契約社員です。 夫は年収600万円、私は300万円程です。 この状況で住宅ローン審査は通りますか？借金等はありません。
987 view
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ご相談を拝見しました。
連逮保証人を立てるなど、何らかの方法でローンを通すのが一番の解決策でしょう。現在利用している金融機関に執着する必要はありませんから、複数の金融機関に相談し、借り換えの可能性を探られると良いでしょう。離婚後における相談者様のリスクを防止するには、それ以外だと売却しかありません。
売却後も配偶者が居住する方法として、リースバックの利用が考えられます。しかし、買取額が低い、賃料が割高などのデメリットが発生する可能性があるので注意が必要です。
ペアローンの状態のまま配偶者が居住し続けるリスクは十分に理解されているようですから、事務的に処理されることをお勧めいたします。