不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 茨城県結城市
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- 投稿日
- 2025/04/29
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- 更新日
- 2025/05/01
- ［1回答］
1330 view
住宅ローンを借りるのに、地方銀行にするデメリットは？
マイホーム購入を検討している30代夫婦です。
共働きで、世帯年収は900万円、子どもはまだいませんが、
郊外エリアで戸建て購入を考えています。
住宅ローンについては、もともとネット銀行や
大手メガバンクを検討していたのですが、
親から「地元の信用がある地方銀行で借りた方が安心だ」と強く勧められています。
実際に、地方銀行なら担当者と直接話したり、
きめ細かいサポートが受けられるんじゃないかと思いますが、
ネットでは「地方銀行は金利が高め」
「融資手続きに時間がかかる」「銀行自体の将来性リスクがある」
といったデメリットの情報も出てきました。
実際はどうなんでしょうか。
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育休明けに時短勤務が続く場合、返済計画を変えた方が良いでしょうか
4年前にマンションを購入し、訳あって私名義で住宅ローンを組んでいます。 残債は約3,000万円、毎月の返済額は9万円台です。購入当時はフルタイム勤務を前提に返済計画を立てていました。 現在は育休中で、復職後もしばらくは時短勤務を予定しています。 収入は元に戻る見込みですが、少なくとも数年間は当初の想定より低くなります。 生活費は夫の収入で賄えていますが、住宅ローンと毎月の出費でギリギリの状態です。 返済額の変更をお願いした方が良いのか、今は我慢して計画通り返済を続けた方が後々楽なのか、迷っています。
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- エリア
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- 投稿日
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現在マイホーム購入を検討している夫婦です。 年収は500万。共働きで妻の年収は400万くらいです。 住宅ローンを組むのに月々10万円の支払いで考えています。 今は子供はいませんが、今後は子供を望んでいるのと その際妻は一時的に働けなくなったりもするので 月々10万円の支払いが、後にきつくなるのではないかと心配しています。 車も1台持っています。車はよく使うので手放すことは考えられないです。 車の維持費や将来的なことを考えて、月10万円の支払いは現実的でしょうか。
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ご相談を拝見しました。
結論から言えば、地銀でもまったく問題はありません。確かに、金利面だけを見ればネット銀行は安く、メガバンクは安心できる印象があります。しかし、地銀は地元に根ざし、独自の金融商品を提供するなど努力を重ねていますし、担当者の知識や経験による不利益を解消するため、精通した担当者を有するローンセンターを設立するなど、きめ細かいサービスを提供している金融機関も存在します。
もっとも、金利や団信の違いなどは大切な要素ですので、それらを比較検討して最終的な申し込み先を決定する必要はあります。