不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 千葉県船橋市
-
- 投稿日
- 2019/04/02
-
- 更新日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2877 view
家を建てる為に、土地を見に行こうと思っています。注意する点は？
土地を見に行こうと考えているのですが、注意して確認するべきポイント等はありますか？
以下の記事もよく読まれています
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
-
- 投稿日
- 2026/02/03
- ［1回答］
1365 view
「新耐震だから安心」と言われた築28年マンション、本当に大丈夫か不安
中古マンション購入を検討しています。 気に入った物件は築28年ですが、新耐震基準に適合していると説明されました。 ただ、設備や配管はそれなりに古く、管理組合の資料も正直よく分かりません。 「耐震はクリアしているから大丈夫」と言われましたが、地震そのものより、住み続けた後の修繕や将来価値のほうが心配です。 築年数が30年前後のマンションを選ぶ場合、特に注意したいポイントなどあれば教えてください。
1365 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県船橋市
-
- 投稿日
- 2024/10/04
- ［2回答］
2101 view
狙っている物件があるのですが
賃貸に住んでいます。 住環境が気に入っている為、近くのマンションの空きが出たら購入したいと思っているのですが、売り出し情報はどこが一番早く知れるのでしょうか。 スーモなどはチェックしていますが、地元の不動産会社に空きが出たら教えてほしいと伝えておけば良いですか？
2101 view
-
20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 福岡県福岡市中央区
-
- 投稿日
- 2025/07/28
- ［2回答］
986 view
駅近だけど昼飲みエリアが心配
立地も良く価格も許容範囲の中古マンション検討しています。 周辺が昼間から酔客の多い繁華街で、住環境が不安です。かなり迷っています。 将来子供も考えているのですが、やめた方が良いでしょうか。
986 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府大阪市中央区
-
- 投稿日
- 2025/03/19
- ［2回答］
1162 view
マンションを購入した翌年に転勤。その間賃貸に出す場合
春から転勤が決まりました。まだ子供が生後4か月です。 中古マンションを購入して1年になります。急だった為、妻子はあとから来ることになりそうです。 長くても2年後にはこのマンションに戻ってこれる為、その間は賃貸に出す方向で検討していますが、この場合住宅ローン控除は適用外になるのでしょうか。先日確定申告を終えたばかりです。 住宅ローンを借りて購入した場合、賃貸に出すと融資条件の違反になるのでしょうか。 今後の手順などアドバイス頂けないでしょうか。よろしくお願いします。
1162 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都板橋区
-
- 投稿日
- 2026/07/30
- ［1回答］
250 view
管理費が安すぎるマンションで不安になった
気になっている中古マンションがあるのですが、管理費が周辺のマンションよりかなり安いです。 毎月の負担が少ないのはありがたいのですが、あまり管理されていないかもしれないと思い迷っています。 共有部は見える範囲は見させてもらいましたが、綺麗にされていました。 担当の方は戸数が多いので安く抑えられていると言っていたのですが、本当にそうなのでしょうか。 他にチェックしておいた方が良いところがありますか？
250 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県柏市
-
- 投稿日
- 2025/09/20
- ［1回答］
969 view
親名義の土地に家を建てたい
親が所有する土地に注文住宅を建てたいのですが、土地は完全に親名義のままで、建物だけを私名義にしたいと考えています。 銀行から「土地の名義が他人だと担保評価が難しい」と言われており、土地を贈与してもらう場合は贈与税が高額になりそうで不安です。 親は「まだ名義変更したくない」と言っているため、今の状態で住宅ローン審査が通る可能性があるのか、何か方法があるのかを知りたいです。
969 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都港区
-
- 投稿日
- 2024/11/22
- ［0回答］
1339 view
港区のタワーマンションの管理体制について
港区のタワーマンションの管理体制について知りたいです。特に、セキュリティシステムや24時間管理体制の有無、管理費の相場などについて、詳しい情報をいただけますでしょうか
1339 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2026/09/20
- ［1回答］
83 view
住宅購入時の贈与について
中古マンションを検討中です。 私の両親から1,000万円、妻の両親から800万円援助して頂けることになりました。 検討中の物件は6,200万円です。 これを全て頭金にしていれるつもりだったのですが、住宅ローン控除を考えるとフルローンで組んで控除を受け、援助して頂いた資金を支払いに回した方が良いのでは？と思い始めました。 控除の恩恵を受けつつ、毎月の支払いをなるべく抑えたいのですが、どの程度頭金を入れるのがベストでしょうか。
83 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県川崎市中原区
-
- 投稿日
- 2025/07/09
- ［1回答］
1653 view
浸水履歴がある物件、買って大丈夫でしょうか
駅近の中古マンションで、価格も相場より安く惹かれていますが、過去に床下浸水した履歴があります。 不動産会社は「対策済み」と言いますが、長く住む上でどの程度リスクになるでしょうか？
1653 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府大阪市城東区
-
- 投稿日
- 2026/08/29
- ［5回答］
166 view
インスペクションを自分で手配したい
中古マンションの契約前にホームインスペクションを受けたいと担当者に伝えたところ、提携している検査会社があるのでそちらを使ってほしいと言われました。 提携業者の場合、売主や仲介会社に近い立場の人が検査するんですよね？ 本来指摘される箇所を見逃されそうな気がして、自分で探した会社で検査を依頼したいのですが、押し切って大丈夫なもんでしょうか。 また、もし提携業者に依頼することになった場合、公正に検査してもらうために確認しておいた方が良い点等ありますか。よろしくお願いします。
166 view
相談先を選択してください
下記の項目に注意して見ておく事をおすすめします。
■環境
水はけ・日当たり・風通しは基本です。付近の交通量や、それによる騒音等がないかも確認しましょう。墓地・工場・ラブホテルといった迷惑施設の有無も調べます。可能であれば、以前その場所に何があったのかも知りたいところです。
■利便性とインフラ
水道・ガス・下水の引き込みの有無や管の状況、電柱の位置、そしてゴミの収集場所等も重要になります。最寄り駅やバス停も確認し、所要時間から通勤・通学に大きな支障がないかどうかも判断が必要です。また日常的な買い物ができる場所も探しておきます。近隣に学校・公園・役所・銀行・郵便局コンビニ等、主要な施設が揃っていれば尚良いでしょう。
■都市計画
市街化区域なら問題はありませんが、市街化調整区域は増築を極力抑える方針となっているため、特に注意が必要です。また高度地区・防火地域・風致地区・建築協定といった、その区域にかかっている制限も調べておきましょう。都市計画道路の有無や、隣地との境界線が明確であるかどうかについても重要になります。
この他には、以下のようなポイントがあります。
■道路や敷地の形状、敷地高低差
■敷地面積、建蔽率、容積率、私道の有無等