不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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- 更新日
- 2019/04/02
- [1回答]
1864 view
家を建てる為に、土地を見に行こうと思っています。注意する点は?
土地を見に行こうと考えているのですが、注意して確認するべきポイント等はありますか?
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30代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
- 2019/05/15
- [1回答]
2067 view
売却を見据えた、中古マンションの選び方
中古マンションの選び方を教えてください。将来のことを見据え、売却まで視野に入れています。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2024/12/25
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湾岸エリアでおすすめのマンション
湾岸マンションを買うなら、どのエリアが将来性がありますか? 今時点だけで見ると、魅力的なのは豊洲ですが、港南なども気になってます。 何より有楽町線の延伸もあり、江東区寄りも気になってます。 賃貸で貸し出せるorリセールが良いマンションが知りたいです。
333 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- [2回答]
12143 view
不動産の売買時に、複数名が同時に当事者になることは可能ですか。
不動産の売買契約を締結する際、複数名が同時に当事者となる事は可能なのでしょうか?またその際の注意点等はありますか?
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- [1回答]
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中古マンション購入を決意。でも、失敗、後悔したくないです
中古マンション購入で、失敗や後悔をしないために、心がけるとよいことがあれば、教えてください。
2171 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/02/05
- [1回答]
232 view
小岩の再開発エリアでの新築マンション購入の相談
20代都内勤務の女です。結婚し、まだ子供はいません。 地元は違う場所なのですが、学校の最寄りが小岩・新小岩で、 学生時代よく近辺で過ごしていました。 今再開発も進んでいて、今後いろいろな施設もできると知り、楽しみにしているのですが 再開発エリア内の新築マンションの中でも、特に資産価値が高い(高くなる)物件はどんな特徴がありますか? このような再開発エリアのマンション購入で 再開発が進むことでどの程度の資産価値の増加が見込めるか、情報が欲しいです。 予算は最大で6000万円までで考えています。
232 view
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20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- [1回答]
1861 view
物件探しの時にあると便利なもの
不動産業者に行く際、何か必要な持ち物はありますか?また、物件を確認する際にあると便利な物も教えてください。
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/07/16
- [2回答]
1783 view
過去の火災
土地の購入に関して売り主の説明では過去火災があったとのことですが、死傷者はいないとのことです。本当にそうなのか不安なのですが、調べることは可能でしょうか。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/06/10
- [2回答]
162 view
お世話になった担当者にお礼したい…“お礼は必要ない”と言われたけれど…
住宅ローンの手続きも含めて、今回の不動産購入で担当の方には本当に色々と尽力してもらいました。 おかげで理想の物件に出会えましたが、お礼をどうしたらよいか迷っています。 職場の同僚は「お礼は不要」と言いますが、菓子折り等渡したらご迷惑でしょうか。マナーなどあるのでしょうか。
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2024/11/21
- [5回答]
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引き渡し時期が相談となっている物件に興味がある
私は現在、中古マンションの購入を検討していますが、引き渡し時期が「相談」となっている物件に興味があります。 売主はまだその物件に居住しており、新しい住まいを探している最中とのことです。私自身も現在の賃貸契約があと3ヶ月で終了するため、できるだけスムーズに引っ越しをしたいと考えています。 このような状況で、引き渡し時期をどのように提案することができますか? また、売買契約時にどのような点に注意すべきか、特にトラブルを避けるために契約書に明記しておくべき事項についてアドバイスをいただけると助かります。 さらに、引き渡しが遅れた場合のリスクや、それによって生じる可能性のある費用についても知りたいです。 ※住宅ローンの事前審査は通過しております
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/05/03
- [1回答]
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駅から10分、理想的な間取りだが、将来の資産価値はどこまで気にすればいい?
はじめまして。いま練馬区で中古マンションを探している共働き夫婦です。 候補の一つが駅徒歩10分、築浅・75㎡で理想的な間取り。 ただ、営業さんには「駅距離があると将来売りづらい」と指摘されました。 たしかに資産性は気になるんですが、今のライフスタイルだと広さと静けさが魅力で…。 資産価値ってどこまで重要なのか、ご意見ください。
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下記の項目に注意して見ておく事をおすすめします。
■環境
水はけ・日当たり・風通しは基本です。付近の交通量や、それによる騒音等がないかも確認しましょう。墓地・工場・ラブホテルといった迷惑施設の有無も調べます。可能であれば、以前その場所に何があったのかも知りたいところです。
■利便性とインフラ
水道・ガス・下水の引き込みの有無や管の状況、電柱の位置、そしてゴミの収集場所等も重要になります。最寄り駅やバス停も確認し、所要時間から通勤・通学に大きな支障がないかどうかも判断が必要です。また日常的な買い物ができる場所も探しておきます。近隣に学校・公園・役所・銀行・郵便局コンビニ等、主要な施設が揃っていれば尚良いでしょう。
■都市計画
市街化区域なら問題はありませんが、市街化調整区域は増築を極力抑える方針となっているため、特に注意が必要です。また高度地区・防火地域・風致地区・建築協定といった、その区域にかかっている制限も調べておきましょう。都市計画道路の有無や、隣地との境界線が明確であるかどうかについても重要になります。
この他には、以下のようなポイントがあります。
■道路や敷地の形状、敷地高低差
■敷地面積、建蔽率、容積率、私道の有無等