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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 40代
  • 女性
  • エリア
    東京都町田市
  • 投稿日
    2019/07/16
  • 更新日
    2019/07/16
  • ［2回答］

2178 view

過去の火災

土地の購入に関して売り主の説明では過去火災があったとのことですが、死傷者はいないとのことです。本当にそうなのか不安なのですが、調べることは可能でしょうか。

  • 私が回答します

    脇保雄麻

    株式会社ユー不動産コンサルタント

    • 40代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2019/08/14

    過去に火災があったり、死傷者がいたかどうかは買主様が購入の判断に重要な事項だと思います。心理的瑕疵にあたる事項です。仮に売主が知っていたのに伝えなかったのであれば、損害賠償責任をおうこととなると思います。

    過去に物件で人が亡くなっている等は、警察署で確認しても教えてくれないです。過去に売却依頼受けたマンションでの共有敷地部分で死傷者が出た事件があった事を聞いたことがあり、マンション管理会社に確認しても詳細は答えてはくれませんでした。彼らに開示義務は無いし、マンションの組合から委託を受けて管理運営しているのに簡単に答えてマ
    ンションの資産価値下げるような事をしないからだと思います。

    答えてくれるか別もして近隣住人にヒアリングしてちくしかないです。

    また、ジャーナリストが個人で運営しているサイトで

    大島てる
    http://sp.oshimaland.co.jp/#map
    というサイトがあります。

    過去に死傷者が出ている物件を地図上で検索出来るようになっております。ただ、注意しなければならないのが、よせられた情報をもとにしているため信憑性にかけるのと100％正しいとは思わないからです。あくまでも参考程度といったところです。

  • 私が回答します

    木本進

    株式会社アイディーエム

    • 東京都
    • 不動産会社
    投稿日
    2019/07/16

    消防署、警察署等では調べられませんので、売主様の告知内容を信じるしかないです。
    どうしてもしりたい場合は、調査会社に依頼するしかありません。

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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
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