不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2025/04/26
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- 更新日
- 2025/05/02
- ［1回答］
616 view
川口市の新築マンションを見ています。価格はどのように決まりますか？
都内勤務の30代夫婦です。
再開発が進んでいる川口市での住宅購入を考えていて、
新築マンションの情報を最近見ています。
価格未定となっているマンションは
どのように価格が決まっていくのでしょうか？
一件、良さそうな物件を見つけたのですが
予算の範囲内で収まるか判断しづらいです。
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- 購入
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- エリア
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- 購入
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60代 女性
- 購入
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- エリア
- 群馬県沼田市
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- 投稿日
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- ［1回答］
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688 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2024/02/22
- ［2回答］
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- 購入
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- エリア
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県春日部市
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- 投稿日
- 2025/07/06
- ［2回答］
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850 view
相談先を選択してください
再開発が進む川口市は、都心アクセスの良さもあって今とても注目されていますね。
以下、ご参考になれば幸いです。
◆価格は主に「階数・向き・広さ・人気」で決まります
基本的には同じ建物でも、階が高くて南向き・眺望が良いお部屋ほど価格は高くなります。
◆「価格未定」は販売準備中の合図です
事業主（デベロッパー）が市場の反応や周辺相場を見ながら価格調整をしている段階です。いわば「様子見」です。
◆販売時期が近づくと“先行案内会”が始まります
この段階で価格帯の目安が出てきます。良さそうな物件があるなら、資料請求や事前案内の予約をしておくのが得策です。
◆「予算内か分からない」は当然なので、動いて確認を
予算内かどうかは実際に“販売価格表”を見ないと判断できません。先延ばしにすると、いい住戸が埋まってしまうこともあります。
◆販売直前に価格が一気に出るケースも多いです
この時に迷っていると、人気住戸は即日完売…なんてことも。動きが早いのが新築マンションの特徴です。
以上、お悩み解決の一助になれば幸いです。