不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/08/09
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- 更新日
- 2026/08/09
- ［0回答］
5 view
売主が住み替え先を探していて、引渡し日が決まらない
中古マンションを購入予定です。
室内も立地も気に入っていて、購入したい気持ちがかなり固まっています。
ただ売主さんの住み替え先がまだ決まっていないそうで、引渡し日がはっきり決められないと言われました。
私達は今の賃貸の更新時期が近づいてきていて、できれば更新料を払う前に引っ越したいです。
こういう場合、引渡し日を決めずに契約することはできるのでしょうか？
退去申請後にスムーズに引っ越しができなかった場合の仮住居費用の負担なども契約書に盛り込むことは可能ですか？
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40代 女性
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- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2026/02/12
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契約後に売主が引き渡し日を延期したいと言ってきました
マンションの売買契約を結び、引き渡し日も決まっていましたが、 直前になって売主から「引っ越しが間に合わないので1か月延ばしてほしい」と言われました。 こちらは賃貸の解約も済ませており、延期されると住む場所に困ります。 引き渡し日の延期を拒否することは可能なのでしょうか。 或いは仮住まいの費用を請求しても問題ないのでしょうか、教えてください
1402 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/12/29
- ［1回答］
1079 view
購入申込み直前で、管理組合の議事録を読んで不安になりました
中古マンションの購入を検討しており、申込み直前まで進んでいました。 築18年、価格は5,980万円で、立地や間取りには納得しています。 最終確認として管理組合の議事録を読んだところ、ここ数年で修繕積立金の不足が何度も議題に上がっており、大規模修繕の実施時期も先送りされていました。 次回の修繕時に、一時金徴収の可能性があるという記載もあり、急に不安になっています。 物件自体は気に入っているものの、将来的な負担が読めず、このまま申込みに進んでいいのか迷っています。 見送った方が良いでしょうか。
1079 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2026/05/14
- ［3回答］
252 view
自分で家を買ったことがない仲介担当者
物件探し中です。 今担当してくれている人が自分で家を買ったことがないそうなので、頼りなさを感じています。 仲介としての経験は長いそうですが、やはり自分でもローンを組んで家を購入した経験がある方にお願いしたいのが本音です。 担当者の変更をしたいのですが、同じ会社内に依頼するより別会社にした方が角が立たないでしょうか。 今までに8件ほど内見をしている為、また一から別会社に依頼するのも億劫で迷っています。
252 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府箕面市
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- 投稿日
- 2025/04/08
- ［1回答］
1682 view
SNSの不動産インフルエンサーは信用して大丈夫ですか？
マンション購入を検討中です。 初めてのマイホームなので、ネットやSNSで情報を集めています。 調べていくうちに、おすすめにインフルエンサーと思われる不動産会社の人や 宅建を持っている方が出てくるようになりました。 「○○区は今が買い時」「営業マンはこう見抜け」などの投稿や、 TikTokやInstagramのストーリーズで物件紹介をする人もいて、 勢いで「この物件いいかも」と思ってしまうことも…。 本当に中立的な意見なのか、それとも広告目的なのか判断がつきません。 良いなと思った物件はインフルエンサーのSNSから連絡？して内見→購入となるのでしょうか。 流れも分からずで不安のほうが大きいのですが…
1682 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 岡山県岡山市南区
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- 投稿日
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- ［3回答］
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いつも売買不動産をインターネットで検索してみていますが、なかなか理想の物件に出会えません。利回り10％以上の物件がほしい。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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- エリア
- 山梨県北杜市
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- 投稿日
- 2020/03/02
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夫婦で中古マンション購入を検討中ですが、7,000万円のお部屋について迷っています。 共働きでの収入は年間1,000万で、現在の貯蓄は300万あります。 車を売却し、今後は生活費を節約する予定です。この状況で7,000万円のマンション購入は妥当でしょうか？
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築25年の中古マンションを検討中で、管理組合の資料を見たところ、本来10年前に実施予定だった大規模修繕が資金不足を理由に先送りされ続け、次回計画も未確定とのこと。 修繕積立金は今後値上げ予定と明記されていました。 実際に物件の内覧で行きましたが、共用廊下の塗装の剥がれは目立ちました。 立地は理想的なのですが、今後リスクとなりますでしょうか。
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20代 女性
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/01/20
- ［3回答］
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2世帯住宅を建てる際の注意点はなんですか？費用の負担についても教えてください。
20代後半、夫と子供2人の4人家族です。 まだ考えているだけの段階ですが2世帯住宅を建てるのはどうかなと考えています。 私には50代の両親がいます。両親が住む実家は賃貸で そこにシングルマザーの姉と、姉の子も住んでいます。 両親の老後のことも考え、2世帯にし、シングルの姉だけではなく 私たち家族も協力していきたいと思っています。 父は現役ばりばりで働いていますが、力仕事なので、この年齢になってから心配しかありません。 支払いができる人物としては父、夫、姉、私の4人います。 ですが住所ローンを組めるのはこの中で1人のみ？ですか？ 1人で組んでみんなで支払いを行うことは、できますか？ 2世帯の場合の支払いや、購入の際に気を付けたほうがいいこと、教えていただきたいです。 もしやめた方がいい理由が多いのであれば、理由についても 教えてください。
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