不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2025/09/28
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- 更新日
- 2025/09/28
- ［0回答］
723 view
築5年の建売戸建て、地価高騰で買取価格は上がる？
5年前に建売の戸建てを購入しました。
当時は周辺の地価も今ほど高くなかったのですが、最近はエリア全体で土地価格が大きく上がっていると聞きます。
もし今売却を検討するとしたら、築5年という点で建物の価値は下がってしまう一方で、
土地の値上がり分がどこまで反映されるのか気になります。
実際の買取価格は、購入当時と比べて高くなるのか、それとも思ったほど変わらないのか…。ローン残債との兼ね合いもあり、今の相場を知りたくて悩んでいます。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/12/19
- ［2回答］
561 view
今売るか、数年住み続けるか…判断基準が分かりません
5年前に購入したマンションが、想像以上の価格で査定が出ました。 正直ここまで上がるとは思っておらず、「今が売り時なのでは」と言われています。 ただ、すぐに住み替えたいわけではなく、子どもの進学のタイミングも考えると、あと3〜4年は住み続けたい気持ちもあります。 このまま価格が維持されるなら問題ないですが、下がり始めたら後悔しそうです。 今の相場は「たまたま高い」のか、「簡単には崩れない」のか、冷静な判断材料が欲しいです。
561 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2026/04/30
- ［3回答］
95 view
リースバックの家賃が想定より高く、このまま続けられるか不安です
自宅マンションをリースバックで売却しそのまま住んでいます。 売却価格には納得して契約したのですが、家賃が月13万円に設定されました。 以前のローン返済は月9万円程だったため、負担が増えています。 契約時には相場として妥当と言われましたが、正直毎月きついです。 将来的にはもっと上がるかもしれません。 当時はまとまった資金が必要で、私もまだ仕事を続ける予定の為この選択をしましたが、安易だったと後悔しています。 もう一度買戻しを考えているのですが、どう交渉すれば良いか、アドバイス頂きたいです。
95 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県比企郡嵐山町
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- 投稿日
- 2025/09/24
- ［2回答］
777 view
相続住居の売却に関して
妻の両親が住んでいた住居が空家になりました。 相続手続きは済んでおり、売却を検討していたところ、裏に居住する家族から借家でお借りしたいとの相談を受けました。 現在住んでいる場所は離れているため、管理するのも難しい状況なので、なんとか購入していただけたらと思っています。 その場合、不動産屋さんに相談することは可能でしょうか。
777 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/04/24
- ［2回答］
107 view
マンション売却って結局どこの会社にお願いしても一緒？
自宅売却を検討してるのですが、仲介会社って結局どこにお願いしてもあまり変わらないのでは？と思っているのですが、実際のところどうなんでしょうか？ 仲介料の金額は上限が決まっていますし、何を基準に選べば良いのでしょうか？ 単純に査定額が一番高い会社に依頼するのは安易ですか？
107 view
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 投稿日
- 2025/08/17
- ［0回答］
1024 view
管理費滞納者増加で将来が不安
海沿いのリゾートマンションをセカンドハウスとして所有していますが、管理組合から滞納者が増えていると報告がありました。修繕積立金が予定通り集まらず、必要な修繕が後回しになっているとのこと。このままでは建物の劣化が進み、資産価値が下がるのではと不安です。管理費をきちんと払っていても、全体の維持ができなければ意味がない気がします。所有を続けるべきか手放すべきか、専門家の意見を伺いたいです。
1024 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 静岡県浜松市浜名区
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- 投稿日
- 2025/11/15
- ［1回答］
648 view
買主からの家具付きで売ってほしいという要望
マンションを売却中ですが、内覧に来た買主候補から 「家具家電をそのまま全部引き取りたい」と言われました。 全ては無理ですが、破棄しようとしていた家具家電もあるのでこちらもありがたいのですが、数が多いので購入価格に上乗せして売ることはできるのでしょうか。 それとも、家具代を分けて契約する必要があるのでしょうか。税金がどうなるのかも気になります。
648 view
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20代 女性
- 売却
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- エリア
- 愛知県豊川市
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- 投稿日
- 2019/10/24
- ［3回答］
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築20年以上の建売住宅家の売却について
築20年以上の建売住宅です。大きさは20坪ほど。外壁塗装はリフォームの必要がありますが、数年前にお風呂、トイレ、洗面台は全面リフォームしてありますし、内装は状態が良い方ではないかと思います。 この様な物件を売りたい場合に、まずはどのようなところへ相談すべきでしょうか？
2534 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
- 2019/02/11
- ［1回答］
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不動産の売却活動中です。内覧の際気を付けるべき点について教えてください。
物件を購入される方に、少しでも良い印象を持っていただきたいのですが、見学をしてもらう際に何かやっておくべきこと・気をつけるべきことはありますか？
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50代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/09/17
- ［0回答］
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札幌の築古マンションを高く売りたい
20年前に購入した分譲マンションを売却しようと考えています。 ただ、雪国特有の修繕負担（屋根や配管の劣化）が影響して相場より安く査定されました。 地方都市の中古マンションは値下がり傾向が強いのでしょうか。少しでも高く売るための工夫が知りたいです。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 岐阜県羽島市
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- 投稿日
- 2019/06/17
- ［4回答］
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不動産売却において、大手と地域密着はどちらがいいでしょうか？
不動産の売却を検討しているのですがセンチュリー21の様な大手、地元密着の個人経営、どちらに相談しようか迷っています。それぞれのメリット、デメリットを教えていただきたいです。
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