不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 50代
- 女性
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- エリア
- 長野県長野市
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- 投稿日
- 2025/11/28
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- 更新日
- 2025/11/28
- [0回答]
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住宅ローンが残っている家を賃貸に出していいの?
知り合いが、まだ住宅ローンが残っているマンションを賃貸に出しているとのこと。
銀行に相談したらOKが出たと言っていたのですが、NGではないのでしょうか?
居住用マンションの住宅ローン返済中でも、銀行次第では賃貸OKになるのですか?
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住宅ローンの選び方でおすすめはありますか?
先日、内覧ついでに住宅ローン相談に参加しました。 そこで各行のポイントを聞いてきました。 ・住宅ローン金利の話(変動・固定のメリットデメリットなど) ・団信の話 ・ネット銀行の手数料の話 ・住宅ローンの手数料や、設備(エアコン4台)も含めてローンが組める? 私としては、金利が安い銀行にお願いしたいと思っていますが 正直それ以外の選び方を知らず、お恥ずかしいのですが金利以外によくみておくポイントを教えていただけませんか?
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県北九州市小倉南区
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- 投稿日
- 2026/04/28
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持家売却中の賃貸契約について
マンションの売却を検討しています。 居住したまま売り出すのではなく、 賃貸に移った後売却活動を開始したいと思っています。 そこで疑問に思ったのですが、 賃貸の入居審査の際、 よく1ヶ月分の家賃の36倍以上の年収が目安などと聞きますが、 住宅ローン返済中の場合は、 A:年収÷36-返済額=家賃目安 B:年収÷36-(返済額+管理費+修繕積立金)=家賃目安 どちらで考えるべきなのでしょうか? ご回答いただけますと幸いです。 宜しくお願い申し上げます。
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2026/04/13
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離婚によりローンが残る不動産をどうするか
住まいは都内、老後の為に購入した物件はローンがあります。離婚によりこの物件をどうするべきか。頭金1,000万は妻である私の実家から現金でだしました。ただ名義は主人の名前であります。 今後残るローンの支払いもあります。 賃貸にするか、売却するべきか、迷っています。
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- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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現在、20代後半の会社員です。 妻と二人暮らしで、世帯年収は約700万円。 近いうちに第一子が生まれる予定です。 今の賃貸では手狭になることを見越して、 広いマンション購入を検討しており、住宅ローンを調べ始めました。 フラット35は金利が固定されている安心感はありますが。 実は私が、数年以内に転職を考えており、収入が変動する可能性もあります。 このような状況でも、フラット35を選んで問題ないのでしょうか?
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