不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

埼玉県川越市
投稿日

2019/04/02
更新日

2024/11/14
［3回答］

1972 view

不動産を購入する場合の固定資産税の支払い方法

不動産を購入する場合、固定資産税は1年間分を満額で支払う必要がありますか？
契約した月によって決済が異なりますか？

私が回答します
投稿日

2024/11/14

笹原　真彩

有限会社山地不動産企画
- 20代
- 北海道
- 女性
- 不動産会社
ご質問拝見させていただきました。

1月1日に所有者である方に請求がいくため、不動産を購入する場合、お引き渡し日から12月31日までを日割りで計算した固定資産税・都市計画税を売主様にお支払いするかたちになります。

翌年からは買主様が満額お支払いするかたちになります。
私が回答します
投稿日

2024/11/12

遠藤　裕太

(有)山地不動産企画
- 30代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
質問拝見いたしました。

一般的なお話をさせていただくと、
購入したその年の固定資産税は売主と買主で日割精算します。

まずは起算日というものが売買契約書に記載されており、
1月1日もしくは4月1日に設定されているかと思います。

1月1日が起算日の場合　
1月1日　～　引渡日の前日までの分が売主負担
引渡日　～　12/31までの分が買主負担　　　
となります。

翌年分以降はもちろん買主負担となります。
私が回答します
投稿日

2024/11/11

名塚翔馬

(有)山地不動産企画
- 20代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
ご質問について拝見いたしました。

「不動産購入時」に係る固定資産税の精算については、原則、引き渡し日から１２月３１日もしくは３月３１日（起算日を１月１日もしくは４月１日とした場合。特段の定めがない場合はこの２パターンのどちらかになります。詳細は契約書に記載があるかと思います。）を日割して清算を行いますので、満額でのご負担にはならないかと思います。

もちろん、不動産を取得した翌年度からは所有者様に請求が行きます（正確には１月１日時点での所有者様に請求が行く形になっております）。