不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2024/09/27
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- 更新日
- 2024/12/27
- ［1回答］
573 view
マンション所有者の節税対策に関する相談
5年前にマンションを購入しました。
最近、税金の負担が気になり始め、アドバイスをいただきたいです。
マンションのリフォームや修繕を行う際の税制優遇措置はありますか？
住宅ローン控除の適用期間が終わった後の新たな節税方法はありますか？
長期的な視点でのアドバイスをいただけますと幸いです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2025/03/22
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近くに5棟、新築戸建てができる予定です。 値段は公開されておらず、モデルハウスの見学をやっているようです。 土地面積85㎡ 建物面積100㎡ ４LDK、3階建て 大体5棟とも同じくらいですが、1棟は入り口がすごく狭いです。 値段は誰が決めるんですか。いつ頃値段が出ますか？
370 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2024/12/10
- ［1回答］
785 view
借地から土地を購入する流れや、価格が適正かどうか教えてください。
私は現在、借地に建つ住宅に住んでおり、地主からその土地を購入する提案を受けています。しかし、借地権の扱いや土地購入に伴う法的手続きについて詳しくなく、どう進めるべきか悩んでいます。 借地権はあと15年残っており、その間に建物の老朽化も進むため、土地を購入してリフォームや建て替えを検討しています。 ただ、土地の購入価格が適正かどうか、また購入後の固定資産税の負担がどの程度増えるのか心配です。 地主との交渉や契約書の作成において注意すべき点があれば知りたいです。 このような状況で、借地から土地を購入する際の具体的な流れや、専門家に依頼すべき事項についてアドバイスをいただけますでしょうか。
785 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/06/10
- ［2回答］
317 view
お世話になった担当者にお礼したい…“お礼は必要ない”と言われたけれど…
住宅ローンの手続きも含めて、今回の不動産購入で担当の方には本当に色々と尽力してもらいました。 おかげで理想の物件に出会えましたが、お礼をどうしたらよいか迷っています。 職場の同僚は「お礼は不要」と言いますが、菓子折り等渡したらご迷惑でしょうか。マナーなどあるのでしょうか。
317 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/04/17
- ［2回答］
767 view
築30年のマンションの購入を検討しています。
今購入検討しているマンションはフルリフォーム済みで中はとても綺麗です。駅からも近く、エリアも間取りも希望通りなのですが、築30年です。 この築年数なのに、35年ローンを組んで大丈夫なのでしょうか。マンションの老朽化がかなり進み、まだローンが残っている状態で建て直しのような事態になったりするのでしょうか。 購入後のマンションが建て直しになったことを聞いたことがないので、アドバイスをいただきたいです。 私が購入を希望しているエリアの駅近マンションは、価格が高く、ローンの借り入れ可能額などを考えると古いマンションから選ぶしかないのかと悩んでいます。
767 view
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2025/04/15
- ［0回答］
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パークタワー勝どきの資産価値について教えてください。
20代と30代の新婚です。子供はまだいません。 現在は賃貸暮らしですが、勝どきエリアで マンションを買いたいなと思いずっと気になっています。 特にパークタワー勝どきはずっと見ているのですが 今後10～15年以内に手放す可能性もあるため、 同じような考えで購入された方が、どんなポイントを見極めて決断したのか、 またパークタワー勝どきはリセールに強い物件と言えるのか、 専門家の視点からもアドバイスいただけると嬉しいです。
406 view
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20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［1回答］
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マンション購入における資金計画について
マンション購入時の資産計画の見込み違いを防ぐにはどうすればよいでしょうか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/12/04
- ［1回答］
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/06/25
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不動産に勤めてる方が、自身の住まいとして選ぶマンションが知りたいですね ・葛飾区 ・足立区 ・江戸川区 ・八潮市 ・草加市 ・三郷市 ・松戸市 ・市川市 あたりで検討してます。 築15年以内 ペット可 70平米以上
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購入検討者です。 「ブランズタワー豊洲」と「シティタワーズ豊洲」では 共用施設や立地・価格帯は似ているように見えますが、 中古で購入するならどちらが将来的に資産価値を保てるのでしょうか？ 専門家のご意見、お願いいたします。
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購入の際、名義は私で支払いは夫というのはできますか？ 夫は離婚歴があり、前妻との間に1人子供がいます。 私とは1年前に再婚し、現在妊娠中です。 マイホームとしてマンションを購入しようと思っています。 夫は私にマンションを残したいと言ってくれているのですが 住宅ローン減税、団体信用生命保険はどうなりますか？
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ご相談を拝見しました。
老築化した住宅の耐震性や耐久性を向上、バリアフリー化など一定の要件を満たしたリフォームについては、その金額の一部を所得から控除できる制度があります。しかし、分譲マンションの場合はそれらの要件を満たすことは困難でしょう。分譲マンションで耐久性向上などの工事を実施する場合は管理組合が実施しますし、バリアフリー工事についても、車椅子で容易に移動できるよう出入り口の幅を拡張するなど、あくまで介助に必要なバリアフリー工事に限定されます。
住宅ローン控除が終了した場合の節税対策としては、養老保険や個人年金基金、個人型確定拠出年金など、掛け金の全部もしくは一定額が控除される制度の利用を検討されるほかありません。