不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

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遠藤　裕太

(有)山地不動産企画

不動産会社
30代
北海道
男性

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回答したQ&A一覧

30代女性
- 離婚
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/03/10
536 view
離婚後の住宅ローンに関して

離婚をすることになりましたが、ローンの支払いの兼ね合いで売却することとなりそうです。ローン残債の有無で売却方法はかわるのでしょうか？高く売れた場合、利益は分けられるのでしょうか？
40代男性
- 売却
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/09/17
288 view
売買契約書を紛失した

中古マンションを購入して10年ほどです。最近住み替えを検討しており、過去の資料を確認しようとしたところ売買契約書を紛失していることに気が付きました。権利書は別に保管してあるので大丈夫ですが、過去の売買契約書はこのマンションを売却する際に必要なってきますか？教えてください。
40代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  神奈川県
- 投稿日
  
  2024/06/01
405 view
マンションのローンを１か月滞納してしまいました・・・

マンションのローンを１か月滞納してしまいました。今月まとめて支払ったのですが、このような滞納履歴というのはどこかに記録されているのでしょうか。現在分譲マンションに住んでいますが、例えば今後住宅ローンを借り換えて住み替えをする場合、デメリットになってきますか？とりあえず支払いはできている場合は、問題ないでしょうか。
30代女性
- 住宅ローン
- エリア
  
  埼玉県
- 投稿日
  
  2024/04/25
488 view
住宅ローンの諸費用分について

先日マンション購入に伴い、ローン仮審査を行う為銀行にいってきました。その際、担当者から住宅ローン以外に家具や家電の購入予算も諸費用としてローンに含めることができると聞いたのですが、これは法的に問題ないのでしょうか？可能なのであれば、住宅ローンに引っ越し費用等含め上乗せして組みたいと思っていますが、どこまで上乗せ可能なのでしょうか？
30代男性
- 売却
- エリア
  
  神奈川県
- 投稿日
  
  2024/11/16
171 view
一般媒介か、専任媒介か

自宅マンションを売却後、住み替えを検討中です。なるべく3か月以内に売却をしたいのですが、一般媒介と専任媒介で迷っています。窓口は多い方が買主が見つかりそうだと思うのですが、友人には専任をおすすめされました。それぞれメリットデメリットがあれば教えてください。
30代男性
- 購入
- エリア
  
  愛知県
- 投稿日
  
  2024/10/25
453 view
契約締結後の価格変更について

最近マンションの売買契約を、締結しました。しかし、突然売主から契約解除を求められました。お互いに合意したはずななのに、「やっぱり価格に納得がいかない」とここまできて言われました。物件自体すごく気に入っていて、売主さんも優しく、良い関係を築けていたと思っていました。いきなりのことで、すごくショックを受けています。物件は諦めたくないですが、こんなことが起き、人を信用するのが怖くなりました。今後は値段のことで話をしなきゃいけないと思うと、本当に嫌です。ここは切り替えて物件のために気持ちを抑え、価格変更に応じるしかないのでしょうか。金額的には予算の範囲内ですが、購入後モヤモヤが残ってしてしまいそうです。あせらずに、新たに物件を探すほうがいいのでしょうか。背中を押していただきたいです。
30代女性
- 購入
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/11/15
222 view
中古で購入した自宅の給湯器が使えない

給湯器が壊れてます。不動産会社に問い合わせしましたが、壊れていませんの一点張りです。しかし、現に使えないのであれば売主側の責任ではないのでしょうか？一度も使っていません。銭湯代まで請求したいぐらいですが。そのような体験された方はどのように対処されたのか教えてください。内覧時〜契約まで、リスケが何度もあったりと大丈夫か？とは思ってましたが物件を気に入っていたので、進めた結果です。公開してきます。
20代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  宮城県
- 投稿日
  
  2024/11/09
202 view
勤続1年で住宅ローンは組めますか？

妻と1歳の子供がいる会社員です。今年の初めに転職をし、まだ勤続1年程度なのですが、住宅ローンは組めるのでしょうか。前職は5年勤務（全く別の業種です）していました。諸事情があり来年の春ごろまでにマンションを購入したいと思っています。住宅ローンが通りやすくなる勤続年数があるのであれば、教えてほしいです
30代女性
- 住宅ローン
- エリア
  
  千葉県
- 投稿日
  
  2024/10/23
235 view
いつになったら住宅ローンを組めるのか

約2年前、夫の借金が判明しました。消費者金融、クレジットで合計160万。結婚後にできたものではなく、学生の時に使ったものをこっそり返していたらしいのですが子供も生まれ厳しくなってきて判明しました。当時任意整理をし、今も返済しています。今は受け止めていることですが、住宅ローンについてはいつから組めるようになるのでしょうか。完済後から〇年後、とネットには書いてありますが、正確な年数ですか？私はパート勤務ですが、私が住宅ローンを組むことも可能なのでしょうか？子供が大きくなってきたこともあり、今の賃貸では狭く購入を考えたいです。
40代男性
- 購入
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2019/04/27
2231 view
安い中古マンションを購入しようと考えています

40代で、やっと不動産を購入する決意をしましたが、頭金も少なく、高額な物件は購入できないので、安い中古物件を買おうと考えています。購入する際に注意しておくことがあれば教えてください。

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