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REAL ESTATE Q&A

  • 住宅ローン
  • 40代
  • 男性
  • エリア
    神奈川県横浜市鶴見区
  • 投稿日
    2024/06/01
  • 更新日
    2024/11/24
  • ［5回答］

1018 view

マンションのローンを１か月滞納してしまいました・・・

マンションのローンを１か月滞納してしまいました。
今月まとめて支払ったのですが、このような滞納履歴というのはどこかに記録されているのでしょうか。現在分譲マンションに住んでいますが、例えば今後住宅ローンを借り換えて住み替えをする場合、デメリットになってきますか？
とりあえず支払いはできている場合は、問題ないでしょうか。

  • 私が回答します

    笹原　真彩

    有限会社山地不動産企画

    • 20代
    • 北海道
    • 女性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/11/24

    ご質問拝見させていただきました。

    1カ月であれば信用情報は問題ないと思います。
    滞納した分を支払わずに、61日以上または3ヶ月以上の延滞が発生した場合に信用情報機関に記録され、5年間履歴が残ります。

  • 私が回答します

    遠藤　裕太

    (有)山地不動産企画

    • 30代
    • 北海道
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/11/23

    質問拝見致しました！

    支払い滞納した場合は、信用情報機関にて支払期日通り入金が無かったと情報管理されます。
    信用情報機関とは主にCIC、JICC、KSCという会社があげられます。

    今後住宅ローンの審査する際は、もちろん滞納あるよりは、無い方が有利ですが、
    1ヶ月だけ滞納歴があるからローン審査NGは聞いたことありません。

    それが頻繁に滞納していたり、他の借入も滞納しているようだと審査厳しくなると思います。

    参考になりましたでしょうか？
    よろしくお願い致します。

  • 私が回答します

    長岐　大輔

    有限会社山地不動産企画

    • 40代
    • 北海道
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/11/23

    ご相談内容拝見致しました。

    私もうっかり引き落とし口座に入金するのを失念していたことがあり
    慌てて金融機関に連絡をしたところ、午前中に入金すれば大丈夫と言われたことがありました。

    恐らくですが、1か月の滞納は信用情報に傷は付かないと思います。
    滞納期間が3か月に達すると個人情報に傷は付くと思います。

    ご心配であれば、ＣＩＣの開示請求をおススメ致します。
    ネットでもすぐに閲覧可能です。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2024/07/20

    ご相談拝見しました。

    個人情報の記録に関して心配であれば、全国銀行個人信用情報センターで本人開示手続きを行い、登録情報開示報告書を入手されることをお勧めいたします。

    事前に本人確認を含む登録は必要ですが、スマートフォンやPCからインターネット経由で登録情報開示報告書（手数料1,000円/回）を入手できます。

    原則として延滞に関する信用情報登録は、返済日を過ぎても一定期間返済が行われない場合に行われますが、この一定期間についての見解は金融機関によってまちまちです。

    2ヶ月以上延滞すれば確実に事故情報として登録されますが、1ヶ月は微妙なところです。督促状が手元に届いている場合には、登録されている可能性は高いでしょう。

    本人確認することが困難であることから、電話で銀行担当者に信用情報の登録について質問しても回答が得られない可能性は高いでしょう。

    不確実な情報に踊らされるよりも、登録情報開示報告書を取得して延滞区分欄に返済区分発生日、返済が実行された日が、延滞解消日に記載されていれば、信用情報として登録されていることが確認できます。

    数日の延滞（ただし頻繁でないこと）であれば登録の心配はまずありませんが、月をまたぐ延滞は登録の可能性があります。

    登録された延滞履歴は5年間残されますので、その間に住宅ローンの借換えなどを申し込んだ際に影響を及ぼす可能性は否定できません。

    奥林洋樹
    さんに相談する

  • 私が回答します

    本田憲司

    不動産売却サポート関西株式会社

    • 40代
    • 大阪府
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/06/01

    初めまして不動産売却サポート関西の本田 憲司と申します。

    今回のケースだと心配する必要は無いかと思いますが、現在住宅ローンを返済されている金融機関のローン担当者に個人情報延滞履歴を個人情報会社に申請をしたか確認される事をお勧めします。

    私も若い時にうっかりミスで住宅ローンが引き落としされていないと書面が届いたので慌てて個人情報の件を金融機関に連絡しましたら大丈夫との事でした。

    本田憲司
    さんに相談する
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