不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
40代
男性
エリア

東京都目黒区
投稿日

2019/06/06
更新日

2019/06/06
［1回答］

1926 view

住宅ローンの残高が知りたいです

離婚が具体的に決まった時、返済中の住宅ローンの残高はどのように確認出来ますか。

私が回答します
マンションナビ運営事務局

マンションリサーチ株式会社
- 30代
- 東京都
- マンションナビ運営メンバー
投稿日

2019/06/06
住宅ローンの残高確認をするにはいくつかの方法があります。

一つ目は、借入している金融機関から郵送されて来る残高証明書で確認する方法です。こちらの書類は、住宅ローンの契約時に残高証明書の送料を金融機関に預けている場合に毎年郵送で自宅に送られてきます。次に、返済予定表による確認です。こちらの書類も金融機関から郵送されてきます。住宅ローン返済までの予定がとてもわかりやすく記載されているので確認してみましょう。

最近では、金融機関にもよりますがパソコンやスマホからローン残高の確認ができる場合もあります。この方法で確認する場合、ネットバンキングを利用、または借入金融機関のネットサービスに加入していることが前提条件となります。どの残高照会に対応しているかは、自身が取り引きしている金融機関に問い合わせて確認してみましょう。

また、離婚後に家を売却するのであれば、住宅の査定金額との差額の確認も重要です。不動産屋の査定金額より、ローンの残高が下回ると、不動産を売却することにより利益を出すことができます。一方で、上回ると売却してもローンが残るので、離婚後も住宅ローンの返済を継続しなければいけません。