不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/12/25
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- 更新日
- 2025/12/25
- [0回答]
705 view
価格が下がるのを待って3年、結局どこも高くなっていました
2019年ごろからマンション購入を考え始め、「今は高いから」と見送ってきました。
その後コロナ、金利、再開発…理由をつけて様子見を続けていたら、
当時検討していた物件より今のほうが明らかに高くなっています。
最近また同じエリアで探し始めたのですが、
「ここも当時より1,000万円近く上がっている」と言われ、正直ショックでした。
もう少し待てば下がるのでは、という気持ちが完全に消えません。
過去を引きずったまま探し続けるのは、もう限界な気もしています。
もう、早く買っておいた方が長期的に見るとお得だと思った方が良いでしょうか
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30代 女性
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362 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
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- [1回答]
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2209 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
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- [4回答]
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3011 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/04/27
- [1回答]
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1254 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2026/04/21
- [3回答]
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 山梨県甲府市
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- 投稿日
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2034 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
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827 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 投稿日
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- [2回答]
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その他回答
- 購入
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- エリア
- 岡山県倉敷市
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- 投稿日
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