不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 男性
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- エリア
- 静岡県静岡市葵区
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- 投稿日
- 2026/11/02
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- 更新日
- 2026/11/02
- ［0回答］
5 view
同じ物件のチラシ、不動産会社で金額が違う
ポストに購入物件のチラシが入っていたのですが、同じ物件なのに不動産会社毎に金額が違いました。
A社は4,100万円、B社は3,990万円です。
これは仲介手数料の違いですか？
不動産屋によって金額が違うことはよくあるんですか？どこでも金額は一緒だと思っていたのですが。
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40代 女性
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掲載から2年近く売れ残っている中古マンション。原因として何が考えられますか
某サイトで良さそうな中古マンションを見つけたのですが、掲載日が1年10ヶ月前になっていました。 価格は周辺相場より少し安いくらいで、一度値下げされていることも確認しています。 これだけ長く売れていないには何か理由があるはずと思うと、内見に行くのをためらっています。 内見前に自分で調べられることはありますか。また、売れ残りの原因としてよくあるパターンを教えていただけると助かります。
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リノベ済み物件なのに、工事内容の記録がほとんどない
リノベ済みの中古マンションを検討しています。 築30年ですが内観はとても綺麗になっていて気に入っています。 ただ工事内容の資料を見させてもらったら、設備の型番や簡単な工事項目はあるものの。 配管をどこまで交換したのか、床下をどう処理したのか等の詳しいことは記載がありませんでした。 不動産会社からは売主業者に確認中と言われています。 こちらの気にしすぎ？でしょうか。内側がわからないと少々不安です。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/08/30
- ［1回答］
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新築マンションの床と天井、二重構造でなくても防音性は保てますか
新築マンションの購入を検討している30代前半の夫婦です。 候補にしている物件はモデルルームの説明で「床は二重床です」と案内されましたが、天井については直天井とのことでした。 価格は5,800万円台で、世帯年収は900万円ほどです。 以前住んでいた賃貸で上の階の生活音が気になった経験があり、防音性能はかなり気にしています。 販売担当者に聞いても「基準は満たしているので問題ありません」としか言われず、具体的な違いが分からないままです。 直天井について、そこまで気にしなくても大丈夫でしょうか。
194 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市南区
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- 投稿日
- 2024/12/23
- ［4回答］
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管理費や修繕費は上がるのが一般的ですか？
様々なものが高騰してますので、当たり前かと思いますが、管理費や修繕費の上昇を見越して、住宅ローンを組むべきですよね？ 年収比率を見ると、欲しい住まいギリギリです。年収カットや管理費修繕の値上がりがあれば、難しいのか？営業マンはそのようなことは言ってきません。気にしすぎでしょうか？
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30代 男性
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- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2019/06/15
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夢のマイホームについて
初めてマイホームを購入予定なのですが気をつけたほうがいい点などありましたら知りたいです。宜しくお願いします。
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家探しのコツが知りたいです。
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- 投稿日
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土地の購入に関して売り主の説明では過去火災があったとのことですが、死傷者はいないとのことです。本当にそうなのか不安なのですが、調べることは可能でしょうか。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県和光市
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- 投稿日
- 2026/06/29
- ［1回答］
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専用庭つきなのに自由に使えない
小学生の子どもがいるため、専用庭つきの中古マンションを検討しています。 庭で子どもを遊ばせたり、家庭菜園をしたいと思っていたのですが、申込み前に管理規約を確認すると、想像以上に制限が多いことが分かりました。 大型の遊具は置けず、物置も禁止、植えられる植物にも条件があるようで、庭の使用料として毎月2,000円もかかるようです。 内見時には「自由に使える専用庭です」と説明されていたため、少し話が違うのでは？と感じています。 不動産会社に聞くと、「専用使用権はありますが、共用部分なので規約には従う必要があります」と言われました。 庭を決め手にしていた分、この制限を知って迷い始めました。 専用庭という名前でも、実際には共用部分として扱われるのが普通なのですか？
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30代 女性
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- 投稿日
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購入検討中のマンションの担当不動産屋を変えたい
ある不動産屋さんの専任物件を購入検討しています。 ローンや手続きについての説明がいまいちわかりずらく、接客態度も高圧的なため、不動産屋さんを変更したいと考えています。 初めにお会いした日に現地集合で内見をさせてもらったのですが、その時は両親も一緒だったためか親身な対応でした。 マンションが気に入ったため、再度夫も連れて内見させていただいたのですかわ、わからないことなどを聞いても説明も高圧的で、売主さん都合のお話ばかりでこちらの話はあまり聞いてもらえない感覚でした。 他にも内見したいひとがいるので購入したいなら早く仮審査してくださいと言われ仮審査を通しています。(他ローン会社では同じような金額帯でいくつか仮審査が通っていると伝えましたが、うちでも通してくださいとのことでした) 営業ですので、自社でも審査などはやく受けさせたいのは理解できます。 伝え方や態度などあまり相性が良くないなと感じており、少し不信感もあるため不動産屋さんを変えたいと思っています。 専任物件でも他の不動産屋さんでも取り扱えるのは調べて分かったのですが、内見を二回している点と仮審査を通している点(購入決定の意思は伝える前です)があるため、良くないのかなと感じています。 このまま変更せず購入するべきでしょうか。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 茨城県水戸市
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- 投稿日
- 2024/04/29
- ［1回答］
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円安のため不動産で資産保有したい
円安が急激に進んでいるので現金以外の媒体で資産保有したいと思っています。外貨や株式は価値が上がってしまっているので買うには遅いです。地方の不動産ならばそれほど上がっていないので、買うにはチャンスかと思います。 どういう物件を買えばいいと思いますか。
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