不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

東京都北区
投稿日

2026/01/13
更新日

2026/01/17
［1回答］

681 view

築20年のマンション、正直購入したことを後悔しています

昨年、北区で築20年の中古マンションを購入しました。
立地や価格には満足しているのですが、住み始めてから給湯器や配管の不具合が続き、修理費が予想以上にかかっています。
この先もずっとこんな出費が続くのかと考えると、購入しなければ良かったのかと思い始めています。
予算的にも築年数を妥協したのですが、ここまで修理費用がかかるとは思わず...
住んで1年で、給湯器、浴室内乾燥機、トイレ、洗濯機周りの配管交換です。
マンション自体の管理は行き届いているのと、ご近所の方が良い方ばかりなのが救いです。
築年数のあるマンション、これからどう付き合っていけばいいのか、気持ちの整理も含めてアドバイスをいただけないでしょうか。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/01/17
ご相談を拝見しました。

購入から1年で給湯器や浴室内乾燥機等の交換や修繕が一気に発生したとのことですが、それらは区分所有されている室内の設備機器が寿命を迎えたタイミングが、偶然一致しただけのことで、一般的な見解としてはマンション自体の劣化に起因するものではないと思われます。適切な修繕が実施されている限り、築年数だけを理由に不安視する必要性はそれほどありません。

浴室やキッチン、トイレなどを除けば設備機器は10年前後が一つの交換目安になります。今回、給湯器等を交換されたとのことですから、当面はそれほど大きな問題は生じにくいのではないでしょうか。いずれにしても物件を所有すれば、適切なメンテナンスや交換の必要性が生じるものです。マンションの管理状態が良く近隣住民の方々と良好な関係を保たれているのなら、あまり心配をせず状況を見守っていく姿勢で生活されてはいかがでしょうか。

奥林洋樹さんに無料相談する