不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
40代
女性
エリア

埼玉県さいたま市西区
投稿日

2026/06/26
更新日

2026/06/26
［0回答］

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インスペクションで床の傾きと雨漏り跡が見つかり、売主が「直す」と言っていますが信用して良いのか

先月、気に入った築18年の中古戸建てにインスペクションを入れました。
結果は「床の傾き（最大6/1000）」と「1階天井の雨漏り跡（現在は乾燥している可能性あり）」の2点が指摘事項として出ました。

仲介担当者に報告したところ、売主は「どちらも直してから引き渡す」と言っているそうです。
ただ担当者は「おそらく対応してもらえます」という言い方で、具体的な修繕方法や業者名、費用の話は全然出てきません。

床の傾きは基礎や構造に起因している可能性もあると報告書に書いてあったので、表面的な工事で済む話なのか判断できていません。
雨漏りも「現在は乾燥している」だけで、原因箇所の特定ができているのかどうかも分からないままです。

物件価格は3,980万円で、この地域では条件が合う物件が他になく、半年以上探してきたこともあり、流したくない気持ちもあります。
でも修繕内容が不明のまま契約に進んで良いのか、不安は消えません。

売主が直すという約束は契約書にどう盛り込めるでしょうか。
また修繕が不十分だった場合に買主が取れる手段はありますか。