不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都多摩市
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- 投稿日
- 2025/11/30
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- 更新日
- 2025/12/02
- ［1回答］
1162 view
検討中のマンションの理事会が輪番制です。変えられないのでしょうか。
中古マンションを検討していますが、理事会の役員が輪番制のようです。
今住んでいるマンションは立候補制の為、みなさん能動的に取り組んでいただいている印象なのですが、輪番制だと色々と問題が起きるのではと気になっています。
また共働きの為我が家に回ってくることを考えるとかなり負担を感じています。
マンションの理事会が輪番制のところは多いのでしょうか。担当者に聞いてもみなさん協力的にやられているようです、とだけ言われましたが、かなり疑念を抱いています...
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30代 男性
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30代 男性
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24歳の時、実家の住み替えが必要になり引っ越しをしました。 その際、父単独ではローンが難しく、親子リレーローンでローンを組みました。 （母は専業主婦です） 父は順調に返済できているようですが、もうすぐ75歳です。 私は今年結婚し、妻と賃貸暮らしですが、この先を考えて中古マンションを考えています。 その場合、親子リレーローンを組んでいることが原因で自分名義でローンが組めないのか気になっています。 元々実家は相続予定ですが、父も母もまだ元気なので2人で暮らしていく予定です。 もし自分でローンが組めない場合、父の単独ローンに変更することは今からできるのでしょうか？ 有識者の方いましたら、教えてください。よろしくお願いします。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
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- ［0回答］
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30代 男性
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- エリア
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- エリア
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 静岡県静岡市駿河区
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- 投稿日
- 2019/12/13
- ［3回答］
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7464 view
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ご相談を拝見しました。
公的なデータは存在していませんが、主観的には管理組合の役員立候補者が不足し、輪番制に切り替えたマンションが一定数存在する事実は承知しています。この場合、全組合員が均等に役員を担うため長期的には公平感が保たれます。一方で、消極的な参加者が増加し、運営が滞る懸念があるのも事実です。
総会での取り決めに反することになるため、順番が回ってくれば対応せざるを得ませんが、輪番制を採用している多くのマンションは役員の負担を軽減するため、仕事を細かく分担して振り分けることで、負担を軽減している場合が多いものです。購入前に、総会議事録を始め情報を可能な限り集め、どのような業務を個々の役員が担っているかを調子し、最終的な判断をされてはいかがでしょうか。