不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2026/01/25
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- 更新日
- 2026/01/26
- ［1回答］
803 view
新築マンションと、築十数年のマンションの質。
マンション購入を考えている30代夫婦です。
買える買えないはおいといて。妻は新築派です。
私も最初は新築を希望していましたが、色々情報収集するうちに現在のマンションより、
ひと昔前のマンションの方が全体的な質が良いという記事を見つけました。
物価高騰や人件費の高騰によって、設備全体の質が下がっている為、手入れされている前提でいえば築十数年程度のマンションの方が物件自体の評価が高いとのことでした。
これについて、不動産の専門家の方の意見を聞きたいです。
今、投資ではなく居住用マンションを買うとしたら、新築派ですか？中古派ですか？
ご意見を頂きたいです。よろしくお願いします。
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投稿用メッセージ（日本語・18階・67㎡入り）
現在、シティテラス南千住（または「シティテラス三ノ輪」）の18階、約67㎡の住戸の購入を検討しています。価格は約7,900万円です。 自己居住も視野に入っていますが、将来的には投資目的（10年後の売却）も検討しており、資産価値や将来の価格推移についてアドバイスをいただきたくご連絡しました。 以下の点についてご意見を伺えますでしょうか： 今後10年間で売却した場合、価格の上昇・下落の可能性 購入価格（7,900万円）は現在の相場として妥当かどうか 建物および18階住戸（67㎡）としての資産価値や管理状態についての評価 投資目的として見た場合のメリット・リスク 長期的な資産形成の観点から、専門的なご意見をいただけると幸いです。 どうぞよろしくお願いいたします。
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30代 女性
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- エリア
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3380 view
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30代 女性
- 購入
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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ご相談を拝見しました。
確かに、物件によっては立地、建物のグレード、設備、耐震性などの側面で既存物件が新築を上回っているケースはあります。ですが、どの点を比較するかによって優劣は異なりますので、「新築か中古か」という二元論で安易に判断できるものではありません。
実需物件を探す際には新築か中古かに拘らず、価格はもとより管理や長期修繕計画の詳細、立地や間取りなどご自身が重視される点を比較検討し、ご自身のライフプランも踏まえ冷静に判断されると良いでしょう。