不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県川崎市宮前区
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- 投稿日
- 2025/11/03
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- 更新日
- 2025/11/04
- ［2回答］
189 view
内見後、管理状態を確認したいと伝えても問題ないですか？
先日気になったマンションを内見後、営業担当の方に修繕積立金の管理状況や修繕履歴、清掃状況などを確認したいと伝えたところ、少し驚かれました。
普通のことかと思って確認をお願いしたのですが、そこまで聞かない人が多いのでしょうか？
築20年以上の大型マンションなので、管理状況がとても気になっています。
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お世話になります。プレシャスホームズの高橋です。
管理・修繕履歴等は管理会社に委託している分譲マンションであれば、
重要事項調査報告書を取得することにより確認できます。
大規模マンションであれば、大手の管理会社が管理しているケースが
多いです。
内見時に販売図面と重調(略)セットで持っていくのが通常です。
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30代 女性
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中古マンションの購入
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30代 女性
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30代 男性
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- エリア
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豊洲のタワマン
豊洲のタワマンに憧れています。ただ今は応募が殺到していて抽選に勝たないと購入できないと聞きます。この抽選に突破するコツというか、やれるべきことがあれば教えていただきたいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
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801 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 山梨県甲府市
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- 投稿日
- 2020/02/13
- ［2回答］
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戸建ての購入を検討しておりますが土地探し、ローン審査に不安がございます。主人が転勤族のため購入のタイミングも悩んでおります。また年齢が30代後半。そろそろローンを組む限界が来ているのかと不安になっております。また年収もそこまで高くないため妻である私も働きに出ていますが産休中のためほぼ収入がございません。新築戸建てを希望しておりますが何歳くらいまででしたらローン審査に通ることができるのでしょうか？また年収はどれくらいが基本のローンを組める範囲になるのでしょうか。中古物件も検討した方がよいのか悩んでおります。
1733 view
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県平塚市
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- 投稿日
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2025/04/26
- ［1回答］
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市中区
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- 投稿日
- 2024/10/21
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都府中市
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ご相談を拝見しました。
「マンションは管理を買え」との不動産格言があるほど、分譲マンションにおける管理は重要です。
管理状況はもとより、積み立てられた修繕積立金の額やその運用状況、大規模修繕工事の実施状況、長期修繕計画の詳細、管理組合の議事録など確認すべき事項が多くあります。しかし、宅地建物取引業法で説明が義務とされているのはその中の一部に過ぎず、また、説明は重要事項説明時とされているため、内見立会時にそれらの内容を把握している媒介業者は少ないでしょう。
そのような点で驚かれたのかも知れません。ですが、購入の判断に影響を与える重要な事項ですから、相談者様のご質問は適切です。