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REAL ESTATE Q&A

  • 住宅ローン
  • 30代
  • 女性
  • エリア
    福岡県福岡市東区
  • 投稿日
    2024/09/26
  • 更新日
    2024/11/25
  • ［3回答］

3193 view

住宅ローンを組む際、過去の携帯代の滞納は審査に影響しますか？

マンション購入に伴い、住宅ローンの審査中なのですが、過去に夫の携帯代の滞納期間が4か月ほどあり、これが審査に影響するのか気になっています。

クレジットカード払いだったので、ブラックリストのようなものに載っていたりするのでしょうか。
よろしくお願いします。

  • 私が回答します

    笹原　真彩

    有限会社山地不動産企画

    • 20代
    • 北海道
    • 女性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/11/25

    ご質問拝見させていただきました。

    4カ月ほどの滞納であれば、信用情報機関に記録が残ってしまっている可能性があります。
    信用情報機関に記録が残ってしまっていた場合、約5年間は記録が消えません。
    CICなどで信用情報を取得してみてもいいかもしれません。

  • 私が回答します

    加藤博一

    (有)山地不動産企画

    • 40代
    • 北海道
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/10/29

    ハウスドゥ苫小牧東　加藤です。　お悩みに回答させて頂きます。
    まず一般のユーザー様が認識されているようなブラックリスト【お金が借りられない人のリスト】この手のリストは実際には存在しません。不動産会社や金融機関のバンカーがブラックリストがあるかのように説明をされているとしたら間違いです。

    金融機関、侵犯会社ゥ苫小牧東　加藤です。　お悩みに回答させて頂きます。
    まず一般のユーザー様が認識されているようなブラックリスト【お金が借りられない人のリスト】この手のリストは実際には存在しません。不動産会社や金融機関のバンカーがブラックリストがあるかのように説明をされているとしたら間違いです。

    金融機関、信販会社を利用する審査の手順で個人信用情報を取得されます。
    個人信用情報とはお金を借りる上での通信簿的なもので過去の履歴も7年間ほど出てくると言われております。滞納のタイミングが7年以内であれば信用情報に履歴が残ってしますのでローン審査にはかなり悪影響です。滞納の理由や状況等にもよりますが迅速に対応すれば履歴の抹消も可能です。
    携帯電話機種代金分割払いもローンの一種なので現在審査では滞納は大きくマイナスされます。
    ローンアウトの理由で一番多いのも携帯電話の滞納です・・・

    ご注意下さい。

  • 私が回答します

    角田浩崇

    イエステーション博多店・箱崎店　㈱コムハウス

    • 30代
    • 福岡県
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/09/26

    はじめまして。イエステーション博多店 ㈱コムハウスの角田と申します。

    「住宅ローンの審査」において、過去の携帯代の滞納は影響する可能性があります。

    特にクレジットカードを利用していた場合、その支払い状況は信用情報機関（CICなど）に記録されています。クレジットカードの支払いの滞納や延滞は、一般的に信用情報にネガティブな記録として残り、それが住宅ローンの審査に影響を与えることがあります。携帯料金の未払いが4か月続いた場合、延滞情報が記載され、いわゆる「ブラックリスト」に載る可能性も高いです。

    ただし、審査の影響は金融機関によって異なりますし、滞納の期間やその後の支払い状況、他の信用情報なども考慮されます。過去に滞納があっても、現在はきちんと支払っており他の信用状況が健全であれば、審査に通る可能性もあります。

    住宅ローンを組む際には、金融機関に自分の信用情報を確認してもらい、問題がある場合には事前に相談することが大切です。また、信用情報機関に問い合わせることで、ご自身の信用情報を確認することもできます。

    まとめると、過去の携帯代の滞納が住宅ローン審査に影響する可能性はありますが、それが必ずしも審査に落ちる理由になるとは限りません。事前に情報を確認し、金融機関に相談してみることをおすすめします。

    当社は、東区にも店舗がございます。
    ご質問等あれば、お気軽にご相談下さい。

    イエステーション博多店
    イエステーション箱崎店
    ㈱コムハウス

    角田浩崇
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